長沙市芙蓉區(qū)芙蓉中路二段98號明城國際中心4020號房屋。房屋權(quán)證號：713213834，建筑面積：52.44㎡，分?jǐn)偯娣e：11.83㎡。發(fā)證日期為2013.8.29。

特別提示：

①拍賣標(biāo)的已設(shè)立抵押他項權(quán)，抵押權(quán)人為北京銀行股份有限公司長沙分行，他項權(quán)證號：513067365；

②拍賣標(biāo)的已出租，與相鄰房屋一并打通做辦公用途，租期自2020年4月止。租金按季度支付。

③房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔(dān)。

④房屋依現(xiàn)狀拍賣，房屋的瑕疵由競買人自行核實。

⑤本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，但評估公司設(shè)定此次拍賣標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能。

⑥“520”限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導(dǎo)致無法過戶，法院概不負責(zé)，請有意競買人慎重考慮。

⑦拍賣標(biāo)的已被本院及雨花區(qū)法院凍結(jié)。

 具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行核實。

 評估價：53.97萬元，起拍價：43.176萬元，保證金：8萬元，增價幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。