長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：位于長沙市芙蓉區(qū)隆平路218號中房瑞致小區(qū)74棟2502號房，共有產(chǎn)權(quán)證號：716224212、716224213，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅，建筑面積：142.07平方米。

詳情可下載的評估報告及其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準）

網(wǎng)絡(luò)詢價：159.6846萬元，起拍價：104萬元，保證金：15.6萬元，增價幅度：5000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

特別提醒：為堅決落實“房住不炒”的政策，落實“精準調(diào)控”的要求，根據(jù)長沙市購房限購相關(guān)政策，參與本標的物的競買人（包括自然人、法人及其他組織）須符合本市住房限購政策，在競拍前需自行通過長沙住房APP平臺或長沙市房屋交易管理中心進行購房資格審查。若競買人無購房資格參與競拍，拍賣成交后，因競買人不符合長沙市房屋限購相關(guān)政策無法過戶，該種情形應(yīng)視為競買人悔拍，應(yīng)承擔悔拍的相應(yīng)法律后果，保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

標的物情況說明

標的名稱：長沙市芙蓉區(qū)隆平路218號中房瑞致小區(qū)74棟2502號房

共有產(chǎn)權(quán)證號：716224212、716224213

法院執(zhí)行裁定書：（2022）湘0102執(zhí)1850號之一

標的所有人：滕**、郭**

標的現(xiàn)狀：規(guī)劃用途為住宅的毛坯房，空置，房屋內(nèi)帶有中央空調(diào)。

標的物介紹：產(chǎn)權(quán)面積：142.07平方米，分攤面積：31.75平方米，三室兩廳，鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)26層，標的位于第25層，建成時間:2014年10月11日，發(fā)證日期：2016年8月10日。產(chǎn)權(quán)來源為買受。

標的物周邊配套：附近有907路、809路、169路、283路等公交線路途經(jīng)，周邊有大同瑞致小學(xué)、杉木小學(xué)、長沙市東雅中學(xué)、湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)等教育資源。配套設(shè)施齊全。

其他關(guān)于標的未盡事宜由競買人自行了解。

提供的文件：1、法院裁定書；2、協(xié)助執(zhí)行通知書；3、拍賣成交確認書。

中房瑞致國際項目位于長沙芙蓉區(qū)東部，芙蓉生態(tài)新城核心，位于人民路與望龍路交匯處?？傉嫉孛?/span>828畝，總建筑面積約116萬平米，由七個地塊組成，將分四期開發(fā)。它是人民路上唯一的百萬平米規(guī)模大盤，也是人民路上最具有親和力的和諧社區(qū)。住宅產(chǎn)品包括高層和洋房，有22萬多平米的商業(yè)配套。一期的總戶數(shù)為2349戶，綠化率達到40%。一期由19棟26-32層的高層、16棟3+1或6+1的小高層洋房、1棟3層雙語幼兒園和大型商業(yè)組成。教育配套：湖南省農(nóng)科院、湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)、湖南生物機電職業(yè)技術(shù)學(xué)校、大同小學(xué)、品牌幼兒園，金融：農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、興業(yè)銀行、交通銀行；醫(yī)療配套：旺旺醫(yī)院；超市：大潤發(fā)、沃爾瑪、人人樂。中房瑞致國際由中房集團（中國房地產(chǎn)開發(fā)集團公司）開發(fā)，是國家級的中央直屬的大型集團公司。中房集團是全國最早成立的開發(fā)企業(yè)，作為16家央企地產(chǎn)代表之一，享有全國房地產(chǎn)聯(lián)動開發(fā)的雄厚資本和實力。中房瑞致國際作為城市綜合體的運營者，在商業(yè)配套方面，打造了22萬平米一站式商業(yè)旗艦，成為長沙東最大最新的商業(yè)中心。