長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：位于長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)隆平路218號(hào)中房瑞致小區(qū)1號(hào)地塊27棟202號(hào)（實(shí)勘為：中交中央公園D1區(qū)27棟202號(hào)）房屋。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：20180414349號(hào)，房屋用途：住宅，建筑面積：116.88㎡，分?jǐn)偯娣e：116.88㎡。戶型：三室兩廳兩衛(wèi),所在樓層/總樓層：2/34。

詳情可下載《不動(dòng)產(chǎn)登記情況表》及相關(guān)附件，其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

標(biāo)的詢價(jià)均價(jià)：1244344元，起拍價(jià)：846160元，保證金：127000元，增價(jià)幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

特別提醒：為堅(jiān)決落實(shí)“房住不炒”的政策，落實(shí)“精準(zhǔn)調(diào)控”的要求，根據(jù)長(zhǎng)沙市購(gòu)房限購(gòu)相關(guān)政策，參與本標(biāo)的物的競(jìng)買人（包括自然人、法人及其他組織）須符合本市住房限購(gòu)政策，在競(jìng)拍前需自行通過(guò)長(zhǎng)沙住房APP平臺(tái)或長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心進(jìn)行購(gòu)房資格審查。若競(jìng)買人無(wú)購(gòu)房資格參與競(jìng)拍，拍賣成交后，因競(jìng)買人不符合長(zhǎng)沙市房屋限購(gòu)相關(guān)政策無(wú)法過(guò)戶，該種情形應(yīng)視為競(jìng)買人悔拍，應(yīng)承擔(dān)悔拍的相應(yīng)法律后果，保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

住宅/商業(yè)類標(biāo)的調(diào)查情況說(shuō)明

標(biāo)的名稱：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)隆平路218號(hào)中房瑞致小區(qū)1號(hào)地塊27棟202號(hào)（實(shí)勘為：中交中央公園D1區(qū)27棟202號(hào)）房屋

法院執(zhí)行裁定書：（2022）湘0102執(zhí)4221號(hào)

權(quán)證號(hào)碼：20180414349號(hào)

標(biāo)的所有人：仇**

標(biāo)的現(xiàn)狀：毛坯，建筑面積為116.88㎡，分?jǐn)偯娣e為23.88㎡，該標(biāo)的建成時(shí)間為：2018-12-13，登記日期2019-12-10。標(biāo)的周邊有銀行、學(xué)校、公園、藥店等配套公共資源，設(shè)施完善；附近有多條公交線路經(jīng)過(guò)。

其他關(guān)于該標(biāo)的的未盡事宜由競(jìng)買人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定書》，2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》，3、《拍賣成交確認(rèn)書》。

中房瑞致國(guó)際項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙芙蓉區(qū)東部，芙蓉生態(tài)新城核心，位于人民路與望龍路交匯處?？傉嫉孛?/span>828畝，總建筑面積約116萬(wàn)平米，由七個(gè)地塊組成，將分四期開發(fā)。它是人民路上唯一的百萬(wàn)平米規(guī)模大盤，也是人民路上最具有親和力的和諧社區(qū)。住宅產(chǎn)品包括高層和洋房，有22萬(wàn)多平米的商業(yè)配套。一期的總戶數(shù)為2349戶，綠化率達(dá)到40%。一期由19棟26-32層的高層、16棟3+1或6+1的小高層洋房、1棟3層雙語(yǔ)幼兒園和大型商業(yè)組成。教育配套：湖南省農(nóng)科院、湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)、湖南生物機(jī)電職業(yè)技術(shù)學(xué)校、大同小學(xué)、品牌幼兒園，金融：農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、興業(yè)銀行、交通銀行；醫(yī)療配套：旺旺醫(yī)院；超市：大潤(rùn)發(fā)、沃爾瑪、人人樂(lè)。中房瑞致國(guó)際由中房集團(tuán)（中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司）開發(fā)，是國(guó)家級(jí)的中央直屬的大型集團(tuán)公司。中房集團(tuán)是全國(guó)最早成立的開發(fā)企業(yè)，作為16家央企地產(chǎn)代表之一，享有全國(guó)房地產(chǎn)聯(lián)動(dòng)開發(fā)的雄厚資本和實(shí)力。中房瑞致國(guó)際作為城市綜合體的運(yùn)營(yíng)者，在商業(yè)配套方面，打造了22萬(wàn)平米一站式商業(yè)旗艦，成為長(zhǎng)沙東最大最新的商業(yè)中心。