長沙市岳麓區(qū)人民法院拍賣公告
位于長沙市芙蓉區(qū)新世紀安居苑A-1棟504號（實勘：新世紀家園），權(quán)證號碼：713063298，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，房屋用途：住宅，產(chǎn)權(quán)面積：89.39平方米，分攤面積：11.35平方米，產(chǎn)權(quán)來源：買受，建成時間：2001年11月25日，發(fā)證日期：2013年4月24日，戶型現(xiàn)狀：兩室一廳一廚一衛(wèi)，房屋為樓梯房，總層為7層，房屋有租賃，租賃期限為2019年9月19日至2020年9月19日，租金已支付至2021年5月20日。該房屋抵押在中國民生銀行股份有限公司長沙分行。
協(xié)議價：740000元（包括房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具），起拍價：740000元，保證金：80000元，增價幅度：2000元。
特別注明：
1、該協(xié)議價格由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致認定。
2、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
3、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。
4、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構(gòu)。所以為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構(gòu)參與競拍。
5、請勿將拍賣尾款打入淘寶賬號，尾款賬號見本公告第十條。
如需看房，請?zhí)崆疤砑泳W(wǎng)站客服微信（老彭：pengwei4712 ）預(yù)約確認（微信報名格式：姓名+標的物名稱）。
執(zhí)行案號 | （2020）湘0104執(zhí)437號 | 執(zhí)行員和電話 | 肖和平 0731-89836908 |
標的物名稱 | 拍賣位于長沙市芙蓉區(qū)新世紀家園A1棟504房（權(quán)證號碼：713063298） | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市芙蓉區(qū)新世紀家園A1棟504房 | |
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 有，申請人處 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院已查封，有處置權(quán) | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 有，租賃期限為2019年9月19日至2020年9月19日，租金已支付至2021年5月20日。 | ||
6.有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 有 | ||
7.其他需要說明的情況 | |||
所在小區(qū)：新世紀家園
由長沙前通置業(yè)發(fā)展有限公司新建的新世紀家園項目，位于長沙市芙蓉區(qū)樟木壩，該項目立項經(jīng)長沙市計劃委員會長計基（1998）325號文、長計基（2000）481號文批準。
該項目總用地面積8555.33平方米，總建筑面積21萬平方米，計劃投資2.1億元建筑密度30.52%，容積率2.30，綠地率35.2%，該項目含住宅32棟，辦公樓1棟，幼兒園1棟，擬建酒店1棟，門衛(wèi)及公廁1棟。
該項目由長沙中盛建筑勘測設(shè)計有限公司承擔(dān)設(shè)計，由長沙市東屯渡建筑工程公司、長沙馬王堆建筑工程公司等承擔(dān)施工，由長沙湘沙建設(shè)監(jiān)理有限公司進行全過程監(jiān)理，長沙市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進行質(zhì)量監(jiān)督。該項目通過幾年的建設(shè)，目前已具相當(dāng)規(guī)模。一期工程共竣工房屋17棟，16棟評為優(yōu)良工程，二期工程11棟，10棟評為優(yōu)良工程。
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