長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長沙市芙蓉區(qū)隆平路218號(hào)中房瑞致小區(qū)4地塊51棟1202號(hào)房屋（權(quán)證號(hào)碼：201990440336）及其室內(nèi)物品(實(shí)勘為：中交中央公園D4區(qū)）。用途：住宅，產(chǎn)權(quán)面積：137.94㎡，分?jǐn)偯娣e：29.06㎡。
詳情可下載執(zhí)行裁定書及其附件，其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）
評(píng)估價(jià):1578829元(房屋網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)1532749元、室內(nèi)物品評(píng)估價(jià)46080元)，起拍價(jià)：1263064元，保證金：189460元，增價(jià)幅度：5000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
特別提醒：為堅(jiān)決落實(shí)“房住不炒”的政策，落實(shí)“精準(zhǔn)調(diào)控”的要求，根據(jù)長沙市購房限購相關(guān)政策，參與本標(biāo)的物的競買人（包括自然人、法人及其他組織）須符合本市住房限購政策，在競拍前需自行通過長沙住房APP平臺(tái)或長沙市房屋交易管理中心進(jìn)行購房資格審查。若競買人無購房資格參與競拍，拍賣成交后，因競買人不符合長沙市房屋限購相關(guān)政策無法過戶，該種情形應(yīng)視為競買人悔拍，應(yīng)承擔(dān)悔拍的相應(yīng)法律后果，保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
標(biāo)的名稱 | 長沙市芙蓉區(qū)隆平路218號(hào)中房瑞致小區(qū)4地塊51棟1202號(hào)房屋及其室內(nèi)物品（實(shí)勘為：中交中央公園D4區(qū)） | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2022）湘0102執(zhí)恢1390號(hào) | |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 201990440336 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，抵押權(quán)利限制（抵押權(quán)人為中國銀行股份有限公司長沙市芙蓉支行、重慶海爾小額貸款有限公司） | ||
成交后提供文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
房屋現(xiàn)狀 | 空置 | 優(yōu)先競買權(quán) | 無 |
樓層分布 | 12F/33F | 建成時(shí)間 | 2018年6月29日 |
建筑總面積 | 137.94㎡ | 公攤總面積 | 29.06㎡ |
戶型 | 二梯四戶；四室二廳二衛(wèi) | ||
標(biāo)的物介紹 | |||
標(biāo)的物名稱：長沙市芙蓉區(qū)隆平路218號(hào)中房瑞致小區(qū)4地塊51棟1202號(hào)房屋及其室內(nèi)物品； 學(xué)校：釔潼臻幼兒園、芙蓉區(qū)教育局東云臺(tái)幼兒園、東驛竹園幼兒園、中房瑞致幼兒園、合芯靈幼兒園；大同瑞致小學(xué)、杉木小學(xué)； 交通：長房·東云臺(tái)(亞大南路口)(公交站)：809路；望龍村(公交站)：169路;283路;317路;809路;L827路;X123路；亞大南路口(公交站)：169路;283路;317路;L827路;X123路；望龍路人民東路口(公交站)：907路;X103路/星通103路;X116路;社區(qū)巴士12號(hào)線；隆平水稻博物館(地鐵站)：6號(hào)線； 商超：天天實(shí)惠百貨店、 二里半生鮮集市(農(nóng)貿(mào)市場) 、九購中交商行、快樂惠(大河便利店);人民里商業(yè)中心； 醫(yī)院：東瑞社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、芙蓉區(qū)東岸街道黃泥塘社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、望龍社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站； 銀行：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行ATM(長沙縣人民東路營業(yè)所)、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行(人民東路支行)、中國工商銀行長沙東升支行、中國工商銀行24小時(shí)自助銀行(東升支行)、中國銀行(人民東路支行)； 配套：附近有益豐大藥房紅杉路店、楚濟(jì)堂大藥房星中交店、老百姓健康藥房(瑞致店)、思明大藥房、養(yǎng)天和大藥房(瑞和店)；東驛公園、隆平中央公園； 此標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣，其他關(guān)于該標(biāo)的的未盡事宜由競買人自行了解。 | |||
所在小區(qū)：中交中央公園
中房瑞致國際項(xiàng)目位于長沙芙蓉區(qū)東部，芙蓉生態(tài)新城核心，位于人民路與望龍路交匯處。總占地面828畝，總建筑面積約116萬平米，由七個(gè)地塊組成，將分四期開發(fā)。它是人民路上唯一的百萬平米規(guī)模大盤，也是人民路上最具有親和力的和諧社區(qū)。住宅產(chǎn)品包括高層和洋房，有22萬多平米的商業(yè)配套。一期的總戶數(shù)為2349戶，綠化率達(dá)到40%。一期由19棟26-32層的高層、16棟3+1或6+1的小高層洋房、1棟3層雙語幼兒園和大型商業(yè)組成。教育配套：湖南省農(nóng)科院、湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)、湖南生物機(jī)電職業(yè)技術(shù)學(xué)校、大同小學(xué)、品牌幼兒園，金融：農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、興業(yè)銀行、交通銀行；醫(yī)療配套：旺旺醫(yī)院；超市：大潤發(fā)、沃爾瑪、人人樂。中房瑞致國際由中房集團(tuán)（中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司）開發(fā)，是國家級(jí)的中央直屬的大型集團(tuán)公司。中房集團(tuán)是全國最早成立的開發(fā)企業(yè)，作為16家央企地產(chǎn)代表之一，享有全國房地產(chǎn)聯(lián)動(dòng)開發(fā)的雄厚資本和實(shí)力。中房瑞致國際作為城市綜合體的運(yùn)營者，在商業(yè)配套方面，打造了22萬平米一站式商業(yè)旗艦，成為長沙東最大最新的商業(yè)中心。
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