長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：長沙市芙蓉區(qū)遠大一路1389號卓越匯富苑四期19棟A、19棟B、19棟S233室 ，權證號碼：20200264714，產權面積：195.35㎡，分攤面積：62.84㎡，規(guī)劃用途：商業(yè)。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

特別說明：1、本次拍賣所公示的照片與視頻均為參考資料，請意向競買人實地勘察，了解標的詳情，未看樣的買受人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2、該房屋登記在長沙市***房地產開發(fā)有限公司名下，拍賣標的的建筑面積、性質、用途、是否欠繳土地出讓金、維修基金等費用，以不動產登記、稅務機關登記的信息為準。

3、本次拍賣僅包括拍賣標的房屋，不包含房屋內可移動的家具、家電及其他附屬物品。

 起拍價：1634231元，保證金：245135元，增價幅度：5000元（以及其整倍數）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

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住宅/商業(yè)類標的調查情況說明

標的名稱：長沙市芙蓉區(qū)遠大一路1389號卓越匯富苑四期19棟A、19棟B、19棟S233室

房產證：20200264714

標的現狀：房屋用途為：商業(yè)，房屋裝修：簡裝，房屋按現狀拍賣。其他關于該標的物的未盡事宜由競買人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》。

標的物介紹：建筑面積：195.35㎡，分攤面積：62.84㎡，建成年份：2019年9月17日，登記日期：2020年9月29日。

周邊配套：標的小區(qū)周邊有學校、銀行、醫(yī)院等配套公共資源；有多條公交線路通過；標的所處地理位置較好，商服配套設施齊全。道路通達度較高，對外聯接方便。