長沙市中級人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：位于長沙市芙蓉區(qū)燕山街123號商住樓（實勘為鴻飛大廈）301號房產(chǎn)，權(quán)證號：711185991，建筑面積：938.87平方米，分?jǐn)偯娣e：148.13平方米，房屋用途：辦公，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準(zhǔn)）

評估價：1032.757萬元，起拍價：578.34392萬元，保證金：60萬元，增價幅度：1萬元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。

標(biāo)的物介紹

標(biāo)的名稱：長沙市芙蓉區(qū)燕山街123號商住樓（實勘為鴻飛大廈）301號房產(chǎn)

權(quán)證號：711185991

法院執(zhí)行裁定書：（2024）湘01執(zhí)2913號

標(biāo)的所有人：李**

標(biāo)的情況：建成時間2005年11月29日，登記時間2011年11月11日。樓棟總層數(shù)20層，標(biāo)的實際位于第4層（因第1層層高較高，現(xiàn)狀已隔為2層），鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。樓棟外墻面為瓷磚、玻璃幕墻。樓層公共通道地面為瓷磚，墻面貼瓷磚，頂棚吊頂；包廂布局均由廳、工作間、洗手間三部分組成，包廂入戶門均為軟包實木門，墻面為瓷磚及實木隔板，天花藝術(shù)吊頂；廚房地面為瓷磚，墻面為墻漆，頂棚水泥抹平；洗手間地面為瓷磚，墻面瓷片到頂，頂棚鋁扣板吊頂，兩部電梯上下。

周邊狀況：東鄰商住樓，南近燕山街，西鄰商住樓，北臨八一路。所在區(qū)域配套設(shè)施齊全，有1 路、28 路、136 路、142 路、202路、311 路、321 路、701 路等多條公交線路經(jīng)過。

其他關(guān)于該標(biāo)的的未盡事宜由競買人自行了解。