長(zhǎng)沙二手房限購(gòu)嗎?長(zhǎng)沙哪里有不限購(gòu)的房子?
來(lái)源:湖南法拍網(wǎng)作者:老彭時(shí)間:2019-09-18閱讀:1809
長(zhǎng)沙二手房限購(gòu)嗎?長(zhǎng)沙哪里有不限購(gòu)的房子?相信這是很多想在長(zhǎng)沙買房又沒(méi)有資格的朋友會(huì)遇到的問(wèn)題,下面就由湖南法拍網(wǎng)為大家來(lái)解答一下相關(guān)疑問(wèn)。 長(zhǎng)沙二手房限購(gòu)嗎?長(zhǎng)沙哪里有不限購(gòu)的房子?
目前長(zhǎng)沙二手房,只要是住宅都是限購(gòu)的,但是公寓、寫字樓、商鋪是不限購(gòu)的。但是住宅其實(shí)也有不限購(gòu)的,湖南法拍網(wǎng)上就有幾百套不限購(gòu)的房源,而且可以直接購(gòu)買,不需要購(gòu)房資格,外地戶口也可以購(gòu)買。這些房源名單中,不僅有位于岳麓區(qū)的梅溪鑫苑名家、中房F聯(lián)邦、卓越淺水灣等樓盤,也有位于望城區(qū)的盈峰翠邸、新地東方明珠、富基世紀(jì)公園、勤誠(chéng)達(dá)新界,連開(kāi)福區(qū),雨花區(qū),芙蓉區(qū),天心區(qū)也有非常多的好房源。在當(dāng)下長(zhǎng)沙市住建委嚴(yán)打中介違法違規(guī)的樓市背景下,難道湖南法拍網(wǎng)還敢頂風(fēng)作案,違規(guī)操作騙取購(gòu)房資格?
仔細(xì)一看,原來(lái)不是,原來(lái)這些不限購(gòu)住宅房源,是指不限購(gòu)的法拍房(法院拍賣房產(chǎn))。據(jù)悉,目前除北京外,其余各大城市均未對(duì)“法拍房”實(shí)施限購(gòu)。也就是說(shuō),購(gòu)買法拍房可以游離于政府的調(diào)控政策之外,不限購(gòu)。
例如湖南法拍網(wǎng)上的很多房子,很多價(jià)格都比市場(chǎng)價(jià)要低很多,這些法拍房都值得購(gòu)買,買了自住或者出租都非常合適。之所以會(huì)有這么多房子在賣,主要是因?yàn)楹芏喽际菙噘J之后被銀行回收的房子。都是屬于不良資產(chǎn),銀行都要處理掉,所以就在走法拍房這種途徑。
不過(guò),對(duì)于這種法拍房,有什么風(fēng)險(xiǎn)呢?
湖南法拍網(wǎng)可以告訴大家,法拍房確實(shí)存在一定的風(fēng)險(xiǎn),比如“買賣不破租賃”,若房屋有租賃,購(gòu)房人不能解除租賃合同。如果是打算自住,可能會(huì)比較麻煩。所以購(gòu)買法拍房要查看是否有多頭債權(quán),多次抵押,多方查封。是否有惡意租賃。是否有高額欠費(fèi)。是否戶籍易遷入難。是否暗藏的天價(jià)過(guò)戶個(gè)稅等問(wèn)題才行。如果有問(wèn)題可能買了之后很難入住騰房。
總而言之,購(gòu)買法拍房是避開(kāi)限購(gòu)政策的一個(gè)好方法,但是一定要三思而后行,如果你自己能解決問(wèn)題就自己操作,那樣也能省不少錢,如果自己解決不了,找中介也可以,雖然交點(diǎn)費(fèi)用,但是省心安心一點(diǎn),就好像買二手房很多都還是愿意找個(gè)中介來(lái)操作的??梢晕袑I(yè)的法拍中介機(jī)構(gòu)(比如長(zhǎng)沙法拍房房源信息公示平臺(tái))購(gòu)買,更加靠譜省心。最后,湖南法拍網(wǎng)祝大家能買到理想的房源。