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在長(zhǎng)沙買(mǎi)房如果沒(méi)有購(gòu)房資格怎么辦?
房產(chǎn)知識(shí)
在長(zhǎng)沙買(mǎi)房如果沒(méi)有購(gòu)房資格怎么辦?
來(lái)源:湖南法拍網(wǎng)作者:老彭蝦扯蛋時(shí)間:2019-11-29閱讀:2370
    大家好,我是長(zhǎng)沙法拍網(wǎng)的老彭?,F(xiàn)在長(zhǎng)沙的限購(gòu)政策很?chē)?yán)格,讓很多準(zhǔn)備在長(zhǎng)沙買(mǎi)房置業(yè)的朋友沒(méi)有辦法購(gòu)房。但其實(shí)購(gòu)房資格雖然嚴(yán)格,也有其他的一些方法可以購(gòu)買(mǎi)到長(zhǎng)沙房產(chǎn),下面老彭就為大家講解一下這些方法。

    在長(zhǎng)沙買(mǎi)房如果沒(méi)有購(gòu)房資格怎么辦?

    1、最好的辦法,選擇購(gòu)買(mǎi)法拍房。
    法拍房就是法院在拍賣(mài)的房產(chǎn)。有貪官罰沒(méi)的,也有貸款還不起來(lái)被銀行拿到法院拍賣(mài)的,這些都是合法的房產(chǎn)。而且都是現(xiàn)房,其特點(diǎn)是不限購(gòu),不限制戶(hù)口,外地人也可以購(gòu)買(mǎi),且房源也挺多的,大家遇到自己心儀的小區(qū)或者房子都可以考慮下手。但法拍房也有風(fēng)險(xiǎn),在購(gòu)房之前一定要調(diào)查清楚房源情況,也可以考慮請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的法拍房機(jī)構(gòu)幫助購(gòu)買(mǎi)。

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    2、如果是投資,可以考慮買(mǎi)不限購(gòu)的房產(chǎn)。
    現(xiàn)在長(zhǎng)沙主要是70年的普通住宅限購(gòu),40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)的商鋪,公寓,寫(xiě)字樓是不限購(gòu)的。僅是投資目的的話,完全可以考慮購(gòu)買(mǎi)這些類(lèi)型的房產(chǎn)。買(mǎi)了這些房子落戶(hù)一年之后就有購(gòu)買(mǎi)住宅的資格了。
    3、入戶(hù)長(zhǎng)沙,繳納社保滿(mǎn)1年獲得購(gòu)房資格。
    城市的解決戶(hù)口方式有很多種,比如人才落戶(hù),符合人才落戶(hù)的可以直接獲取購(gòu)房資格。如其他情況落戶(hù),比如本科落戶(hù),購(gòu)買(mǎi)公寓落戶(hù),可以在落戶(hù)的時(shí)候開(kāi)始繳納社保,落戶(hù)滿(mǎn)1年,繳納社保或者個(gè)稅達(dá)到12月即可獲得購(gòu)房資格。
    4、結(jié)婚,成為家庭買(mǎi)房。
    從限購(gòu)政策來(lái)看,一般本市戶(hù)籍未婚限購(gòu)一套,結(jié)婚第一套滿(mǎn)四年就可以購(gòu)買(mǎi)第二套了,所以如果是本地人也可以這樣獲得買(mǎi)房資格。如果是非本市戶(hù)籍的朋友還可以和本市戶(hù)籍的人結(jié)婚,也可以獲得購(gòu)房資格。但是假結(jié)婚不可取。如果是戀愛(ài)中的小情侶,一方被限購(gòu)而另一方具有買(mǎi)房資格,可以結(jié)婚后再一起買(mǎi)房。
    5、不著急的外地朋友,可以繳滿(mǎn)社保后再買(mǎi)。

    外地戶(hù)口的朋友在長(zhǎng)沙買(mǎi)房,要求有穩(wěn)定的工作,30個(gè)月內(nèi)社保連續(xù)繳納社保達(dá)到24個(gè)月就能購(gòu)買(mǎi)。不急的朋友可以通過(guò)這個(gè)方法購(gòu)買(mǎi),但是2年之后在買(mǎi)房,可能政策會(huì)變,房?jī)r(jià)也可能會(huì)上漲。但是如果已經(jīng)繳納了一定年限的社?;騻€(gè)稅,那也可以等待幾個(gè)月繳納滿(mǎn)了在買(mǎi)的。

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    以上幾種就是沒(méi)有長(zhǎng)沙購(gòu)房資格去購(gòu)房的方法,也都還是比較靠譜的,如果急著買(mǎi),還是推薦大家選擇買(mǎi)法拍房,早點(diǎn)買(mǎi)了早點(diǎn)升值,遲了在買(mǎi),房?jī)r(jià)要是漲了,一來(lái)一回就要損失很多了。最后,如果大家還想了解長(zhǎng)沙法拍房更深入的細(xì)節(jié)和潛規(guī)則,可以登錄長(zhǎng)沙法拍網(wǎng)(長(zhǎng)沙法拍房房源信息公示平臺(tái))查看。如果想看法拍房知識(shí)講解視頻,可以抖音關(guān)注老彭蝦扯蛋,向老彭來(lái)請(qǐng)教。