長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市開福區(qū)湘江北路三段1388號恒大御景半島湘江苑10、11棟1602號房屋（產(chǎn)權(quán)證號：20190058565）。

房屋產(chǎn)權(quán)面積為163.92平方米，分?jǐn)偯娣e為31.73平方米，房屋為毛坯，實(shí)勘戶型為三室兩廳三衛(wèi)，所有權(quán)人占有，用途為住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn)，發(fā)證日期為2019年4月9日，有抵押，抵押權(quán)人為中國銀行股份有限公司長沙市松桂園支行。

特別提示：

1、辦理過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)；

2、拍賣標(biāo)的物拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)；

3、房屋依現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，對于房屋質(zhì)量等問題不予涉及，標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)；

4、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)；

5、限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導(dǎo)致無法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請有意競買人慎重考慮；

6、競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競買涉訟財(cái)產(chǎn)或聯(lián)合競買的，需受托人自行在網(wǎng)上報(bào)名繳納保證金后，并于開拍七日前將委托書及相關(guān)文書交至法院確認(rèn)的，成交后可直接裁定委托人或其他聯(lián)合競買人為買受人。在上述期限內(nèi)無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實(shí)名注冊人）。
具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行核實(shí)。

詢價(jià)：182.925萬元，起拍價(jià)：155.48625萬元，保證金:31萬元，增價(jià)幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。

特別說明：

1、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

2、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。

看樣時(shí)間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。