長(zhǎng)沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
長(zhǎng)沙市開福區(qū)福元西路108號(hào)匯福苑2棟1201號(hào)房屋（實(shí)勘為龍灣1號(hào)·公館）。
權(quán)證號(hào)碼為20170164698，發(fā)證日期為2017/08/30，房屋建筑面積95.84平方米，分?jǐn)偯娣e20.53平方米，鋼混結(jié)構(gòu)，戶型為3室1廳1衛(wèi)，南北朝向，總層數(shù)17層，標(biāo)的位于第12層，用途為住宅，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)來源為買賣，房屋現(xiàn)狀為空置。
特別提示：
①房屋有抵押，抵押權(quán)人為申請(qǐng)執(zhí)行人。
②房屋所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
③房屋依現(xiàn)狀拍賣，含裝修不包括室內(nèi)家具家電，對(duì)于房屋質(zhì)量等問題不予涉及，拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
④本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，設(shè)定此次拍賣標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費(fèi)用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補(bǔ)交土地出讓金的可能。
⑤長(zhǎng)沙市限購政策暫未對(duì)法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)有意競(jìng)買人慎重考慮。
⑥房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。
⑦拍賣成交后買受人未在10日內(nèi)全部交清拍賣余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。
⑧買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，權(quán)證辦理時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)。
協(xié)議價(jià)：1080000元，起拍價(jià)：1080000元，保證金：210000元，增價(jià)幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。
看樣時(shí)間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請(qǐng)?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
執(zhí)行案號(hào) | （2020）湘0105執(zhí)1907號(hào) |
聯(lián)系電話 | 監(jiān)督電話：0731-89602173 | |
標(biāo)的物名稱 | 長(zhǎng)沙市開福區(qū)福元西路108號(hào)匯福苑2棟1201號(hào)房屋（實(shí)勘為龍灣1號(hào)·公館） | |||
情況說明 | 1.標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/p> | 長(zhǎng)沙市開福區(qū)福元西路108號(hào)匯福苑2棟1201號(hào)房屋（實(shí)勘為龍灣1號(hào)·公館） | ||
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 無 | |||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | ||||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院查封，有處置權(quán) | |||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無 | |||
6.有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無 | |||
7.其他需要說明的情況 | 特別提示：①房屋有抵押，抵押權(quán)人為申請(qǐng)執(zhí)行人。②房屋所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。③房屋依現(xiàn)狀拍賣，含裝修、不包括室內(nèi)家具家電，對(duì)于房屋質(zhì)量等問題不予涉及，拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。④本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，設(shè)定此次拍賣標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費(fèi)用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補(bǔ)交土地出讓金的可能。⑤長(zhǎng)沙市限購政策暫未對(duì)法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)有意競(jìng)買人慎重考慮。⑥房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。⑦拍賣成交后買受人未在10日內(nèi)全部交清拍賣余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。⑧買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，權(quán)證辦理時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)。 | |||
所在小區(qū)：龍灣1號(hào)公館
龍灣1號(hào)公館項(xiàng)目總占地約30600平方米，容積率2.44，綠化率38%，專為長(zhǎng)沙在開福區(qū)政府板塊打造的一個(gè)高檔品質(zhì)住宅項(xiàng)目。位于開福區(qū)政府東側(cè),西接芙蓉北路，貫穿長(zhǎng)沙南北；東接車站北路；北連福元西路，直達(dá)國家級(jí)開發(fā)區(qū)__星沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)；并且已通車的福元路大橋?qū)⒋蟠罂s短了項(xiàng)目到河西濱江新城的距離，未來極具發(fā)展?jié)摿Αｍ?xiàng)目前方是深國投自有的4萬方商業(yè)規(guī)劃用地,將引進(jìn)世界五百強(qiáng)商業(yè)；東側(cè)是規(guī)劃中的洪山公園用地,南臨瀏陽河風(fēng)光帶，北望撈刀河，自然景觀豐富。 龍灣1號(hào)公館1#11層，2#和3#17層、共3棟，ARTCO立面設(shè)計(jì),全屋五星級(jí)精裝、帶地暖、近地鐵口、超高實(shí)用率戶型60—130平米，純板樓式計(jì)，超寬樓距、超低密度，是都市生態(tài)健康住宅典范。
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