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龍灣1號(hào)公館(匯福苑)法拍房2棟1201號(hào)房
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龍灣1號(hào)公館(匯福苑)法拍房2棟1201號(hào)房

龍灣1號(hào)公館(匯福苑)法拍房2棟1201號(hào)房

  • 起拍價(jià):¥108萬 保證金:20萬
  • 市場(chǎng)價(jià):¥108萬 房產(chǎn)性質(zhì):住宅
  • 三室一廳 12/17層
  • 待勘 朝向
  • 95.84㎡ 2015年
  • 小區(qū)名稱:龍灣1號(hào)公館 相關(guān)學(xué)校:開福區(qū)第一小學(xué)
  • 所在區(qū)域:開福區(qū) 競(jìng)拍階段:第一次拍賣
  • 開拍時(shí)間:2020-8-18 截止時(shí)間:2020-8-19截止前可以交保證金
競(jìng)拍時(shí)間
2020年8月18日10時(shí)至2020年8月19日10時(shí)(延時(shí)的除外)
拍賣標(biāo)的

長(zhǎng)沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

長(zhǎng)沙市開福區(qū)福元西路108號(hào)匯福苑2棟1201號(hào)房屋(實(shí)勘為龍灣1號(hào)·公館)。

權(quán)證號(hào)碼為20170164698,發(fā)證日期為2017/08/30,房屋建筑面積95.84平方米,分?jǐn)偯娣e20.53平方米,鋼混結(jié)構(gòu),戶型為3室1廳1衛(wèi),南北朝向,總層數(shù)17層,標(biāo)的位于第12層,用途為住宅,產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)來源為買賣,房屋現(xiàn)狀為空置。

特別提示:

①房屋有抵押,抵押權(quán)人為申請(qǐng)執(zhí)行人。

②房屋所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

③房屋依現(xiàn)狀拍賣,含裝修不包括室內(nèi)家具家電,對(duì)于房屋質(zhì)量等問題不予涉及,拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等,以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn),如與實(shí)際不符,其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

④本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》,設(shè)定此次拍賣標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地,土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費(fèi)用已繳納,也即若為劃撥地,還存在補(bǔ)交土地出讓金的可能。

⑤長(zhǎng)沙市限購政策暫未對(duì)法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定,但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無法過戶,法院概不負(fù)責(zé),請(qǐng)有意競(jìng)買人慎重考慮。

⑥房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解,若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。

⑦拍賣成交后買受人未在10日內(nèi)全部交清拍賣余款的視為悔拍,交納的保證金不予退還。

⑧買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜,權(quán)證辦理時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)。

協(xié)議價(jià):1080000元,起拍價(jià):1080000元,保證金:210000元,增價(jià)幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。

看樣時(shí)間:起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房,請(qǐng)?zhí)崆芭c(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)預(yù)約報(bào)名。

標(biāo)的物介紹

執(zhí)行案號(hào)

(2020)湘0105執(zhí)1907號(hào)

 

聯(lián)系電話

監(jiān)督電話:0731-89602173

標(biāo)的物名稱

長(zhǎng)沙市開福區(qū)福元西路108號(hào)匯福苑2棟1201號(hào)房屋(實(shí)勘為龍灣1號(hào)·公館)

情況說明

1.標(biāo)的物所在地(或?yàn)楹稳吮9埽?/p>

長(zhǎng)沙市開福區(qū)福元西路108號(hào)匯福苑2棟1201號(hào)房屋(實(shí)勘為龍灣1號(hào)·公館)

2.產(chǎn)權(quán)證有無原件?原件在何處?

 無

3.有無鑰匙?如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人?


4.查封情況(是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限)

本院查封,有處置權(quán)

5.有無租賃?(租賃范圍,租賃期限,租金數(shù)額,租金支付的起止日期,租賃合同,租戶姓名,住址及聯(lián)系電話等)

6.有無優(yōu)先購買權(quán)?

7.其他需要說明的情況

特別提示:①房屋有抵押,抵押權(quán)人為申請(qǐng)執(zhí)行人。②房屋所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。③房屋依現(xiàn)狀拍賣,含裝修、不包括室內(nèi)家具家電,對(duì)于房屋質(zhì)量等問題不予涉及,拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等,以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn),如與實(shí)際不符,其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。④本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》,設(shè)定此次拍賣標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地,土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費(fèi)用已繳納,也即若為劃撥地,還存在補(bǔ)交土地出讓金的可能。⑤長(zhǎng)沙市限購政策暫未對(duì)法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定,但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無法過戶,法院概不負(fù)責(zé),請(qǐng)有意競(jìng)買人慎重考慮。⑥房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解,若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。⑦拍賣成交后買受人未在10日內(nèi)全部交清拍賣余款的視為悔拍,交納的保證金不予退還。⑧買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜,權(quán)證辦理時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)。


標(biāo)的物圖片


小區(qū)介紹
  • 所在小區(qū):龍灣1號(hào)公館

  • 建筑年代:2015年 建筑面積:
  • 所在版塊:開福區(qū) 總戶數(shù):354戶
  • 容積率:2.44 停車位:686
  • 物業(yè)費(fèi)用:2.1元/㎡/月 綠化率:38%(一般)
  • 所屬商圈:開福區(qū)政府
  • 物業(yè)公司:湖南泰弘物業(yè)管理有限公司
  • 開發(fā)商:長(zhǎng)沙深國投商用置業(yè)有限公司
周邊介紹


龍灣1號(hào)公館項(xiàng)目總占地約30600平方米,容積率2.44,綠化率38%,專為長(zhǎng)沙在開福區(qū)政府板塊打造的一個(gè)高檔品質(zhì)住宅項(xiàng)目。位于開福區(qū)政府東側(cè),西接芙蓉北路,貫穿長(zhǎng)沙南北;東接車站北路;北連福元西路,直達(dá)國家級(jí)開發(fā)區(qū)__星沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū);并且已通車的福元路大橋?qū)⒋蟠罂s短了項(xiàng)目到河西濱江新城的距離,未來極具發(fā)展?jié)摿Αm?xiàng)目前方是深國投自有的4萬方商業(yè)規(guī)劃用地,將引進(jìn)世界五百強(qiáng)商業(yè);東側(cè)是規(guī)劃中的洪山公園用地,南臨瀏陽河風(fēng)光帶,北望撈刀河,自然景觀豐富。 龍灣1號(hào)公館1#11層,2#和3#17層、共3棟,ARTCO立面設(shè)計(jì),全屋五星級(jí)精裝、帶地暖、近地鐵口、超高實(shí)用率戶型60—130平米,純板樓式計(jì),超寬樓距、超低密度,是都市生態(tài)健康住宅典范。