長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市開福區(qū)福城路99號水岸蘭庭806號房屋（權證號碼：709093466)，建筑面積:122.77㎡，鋼筋混凝土結構，3室2廳2衛(wèi)，總層數(shù)16層，標的位于第8層，房屋現(xiàn)狀為簡裝，被執(zhí)行人居住，承諾在拍賣成交后騰退房屋。登記用途為住宅，產(chǎn)權產(chǎn)別為私有房產(chǎn)。

室內物品不在拍賣范圍。評估價：830000元，起拍價：830000元，加價幅度：4000元，保證金：120000元。

展示看樣時間：暫定于2020年8月19日中午13:30-14:30，如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）預約報名。

標的名稱：長沙市開福區(qū)福城路99號水岸蘭庭806號

權證號碼：709093466

法院執(zhí)行裁定書：（2020）湘0102執(zhí)4812號

標的現(xiàn)狀：簡裝

交通112路；804路；9路等多路公交經(jīng)過。

綜合商業(yè)：世紀金源購物中心

教育資源：清水塘第二小學；清水塘第三小學等

其他關于標的的未盡事宜由競買人自行了解。

提供材料：《法院裁定書》；《不動產(chǎn)登記表》。

水岸蘭庭位于金南路與芙蓉北路交匯處，東臨芙蓉路，西靠近湘江。湘江大道將貫穿南北，沿江風光帶的建設完成，給小區(qū)帶來很強的交通優(yōu)勢和環(huán)境優(yōu)勢。同時，30萬平米的黃金海岸小區(qū)、廣福園小區(qū)與之相鄰，將成為住宅、商業(yè)中心。小區(qū)采用一層商用二層以上居住。臨街商用工程結構安全等級為二級，抗震設防裂度為五度，獨立承臺鋼筋砼基礎，底層為全現(xiàn)澆框架結構，以上為框架結構，砌體均為實砌磚墻，層層設置構造柱、圈梁，客廳、陽臺、衛(wèi)生間、樓梯全為現(xiàn)澆鋼筋砼，屋頂設架空隔熱層通風隔熱，結構設計經(jīng)長沙建委審核，安全可靠。一層臨街為商鋪，層高6m，便于以后用戶自設樓擱層。商鋪設置卷簾門，在通道處門面可以兩方營業(yè)，并四周設置雨蓬轉通走廊，經(jīng)營時避免日曬雨淋，下雨時為顧客購買物質提供了方便。外墻造型設計新穎，美觀大方，色澤協(xié)調，別具一格。二至十六層為住宅，層高均為3米，屋面架空層層高為2.1米住宅樓戶型設計合理考究，以方正為主打，面積在110㎡至120㎡之間，房子朝向為坐北朝南，通風向陽，兩梯兩戶，梯間入口設在后面，居住進出的人不影響做生意。根據(jù)市場經(jīng)濟情況，按一定的比例設計了三室一廳兩二衛(wèi)和三室二廳二衛(wèi)的戶型，主臥室?guī)l(wèi)生間，房子使用比較方便。住房的使用功能比較合理，前后設計了通風、觀賞、活動、涼衣等實用的陽臺，室內平面布置合理，房子有效使用面積利用率高，活動區(qū)域和休息區(qū)分別集中在一起，即達到了動靜分離的使用效果，且餐廳緊連廚房就餐比較方便，進戶時設有一個玄觀，由此過渡到客廳。住戶可以根據(jù)本人的經(jīng)濟狀況和家庭人員情況合理的選擇建筑面積合適的戶型。