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湘江世紀(jì)城臨江苑法拍房11棟802室(雙學(xué)區(qū))
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湘江世紀(jì)城臨江苑法拍房11棟802室(雙學(xué)區(qū))

湘江世紀(jì)城臨江苑法拍房11棟802室(雙學(xué)區(qū))

  • 起拍價(jià):¥129.6萬 保證金:10萬
  • 市場價(jià):¥160萬 房產(chǎn)性質(zhì):住宅
  • 3室2廳 8/33層
  • 待勘 朝向
  • 128.91㎡
  • 小區(qū)名稱:湘江世紀(jì)城臨江苑 相關(guān)學(xué)校:清水塘江灣小學(xué)、北雅中學(xué)
  • 所在區(qū)域:開福區(qū) 競拍階段:第二次拍賣
  • 開拍時(shí)間:2024-4-13 截止時(shí)間:2024-4-14截止前可以交保證金
競拍時(shí)間
2024年4月13日10時(shí)至2024年4月14日10時(shí)止(延時(shí)的除外)
拍賣標(biāo)的

湖南省耒陽市人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的:長沙市開福區(qū)金泰路199號(hào)湘江世紀(jì)城臨江苑11棟802室住宅,建筑面積為128.91㎡,設(shè)計(jì)用途為住宅,所有權(quán)人為陸元輝、劉娜,產(chǎn)權(quán)證號(hào):712031332、712031333。(具體詳見拍賣物介紹)。

雙方協(xié)議價(jià):160萬元,起拍價(jià):129.6萬元,保證金:10萬元,增價(jià)幅度:0.3萬元及其倍數(shù)。


特別提醒:拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。


看樣時(shí)間:法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣,一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天,如需看樣請于處置法院聯(lián)系。


如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題,如您想省心省事,想安心放心,如您能接受合理付費(fèi)服務(wù),可委托(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù):

1、競拍前:審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房(拍照拍視頻)、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn),出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告(確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等)。

2、競拍中:專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等)。

我們負(fù)責(zé)過戶下證,負(fù)責(zé)清場騰房,負(fù)責(zé)收房交付到您手里,風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

標(biāo)的物介紹

拍賣標(biāo)的物

一、拍賣對象的位置

長沙市開福區(qū)金泰路199號(hào)湘江世紀(jì)城臨江苑11棟802室住宅。


二、拍賣對象區(qū)位狀況(土地區(qū)位狀況在建筑物區(qū)位狀況中一并描述)

拍賣對象坐落于長沙市開福區(qū)金泰路199號(hào)湘江世紀(jì)城臨江苑,四至范圍:北鄰湘江世紀(jì)城融江苑、南鄰湘江世紀(jì)城聚江苑,東鄰貫江苑、西鄰湘江。

拍賣對象所處長沙市開福區(qū)金泰路199號(hào)湘江世紀(jì)城臨江苑,地理位置較好,環(huán)境佳,商服配套設(shè)施齊全,該區(qū)域銀行有中國光大銀行、中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、長沙銀行、中國民生銀行等;學(xué)校有長沙市北雅中學(xué)、大象藝術(shù)培訓(xùn)學(xué)校、青苗薈聚江苑幼兒園、火星時(shí)代教育等;醫(yī)院有長沙康德醫(yī)院、瀏陽河街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、長沙仁愛婦產(chǎn)醫(yī)院、長沙觀沙醫(yī)院、長沙百佳瑪麗亞婦產(chǎn)醫(yī)院等,周邊生活購物有:長沙方圓薈、長沙北辰三角洲大悅城、龍灣商業(yè)廣場、歲寶百貨、凱德壹中心等,娛樂、休閑有藍(lán)島量販?zhǔn)終TV、樂夠量販KTV、今夜星城娛樂會(huì)所、天麥連鎖主題式量販KTV、星聚會(huì)KTV、PLAY HOUSE、長沙沃美影城、華夏影城等。該區(qū)域附近有11路、36路、106路、112路、408路等公交通過,周邊娛樂設(shè)施較齊全,道路通達(dá)度高,對外聯(lián)接方便。


三、房地產(chǎn)實(shí)物狀況

(1)土地狀況

四至

北鄰湘江世紀(jì)城融江苑、南鄰湘江世紀(jì)城聚江苑,東鄰貫江苑、西鄰湘江。

土地形狀

用地形狀較規(guī)則

開發(fā)程度

五通(通路、通電、供水、排水、通訊

土質(zhì)條件

較好,達(dá)到規(guī)定要求

地形地勢

地形較平坦,地質(zhì)地基條件較好

(2)房屋狀況

房屋坐落

長沙市開福區(qū)金泰路199號(hào)湘江世紀(jì)城臨江苑11802室住宅

建筑結(jié)構(gòu)

鋼筋混凝土

垂直交通

電梯

房屋用途

住宅

戶 型

3室2廳2衛(wèi)

所在樓層/全部樓層

8/33

建成時(shí)間

---

產(chǎn)權(quán)面積(㎡)

128.91

外 觀

瓷磚

通風(fēng)采光

通風(fēng)采光較好

層 高

--

室內(nèi)外裝修

室外為瓷磚裝飾,由于被執(zhí)行人原因未能入室內(nèi)勘察,室內(nèi)裝飾不詳。  

設(shè)施設(shè)備

水衛(wèi)、電照、電訊等設(shè)施設(shè)備較齊全,可正常使用。

維護(hù)保養(yǎng)情況

拍賣對象建筑物維護(hù)保養(yǎng)狀況正常,完損程度判定為完好房。







四、房地產(chǎn)權(quán)益狀況

1、拍賣對象取得的房屋所有權(quán)證的登記情況:

房屋所有權(quán)證號(hào)

權(quán)證號(hào)碼712031332、712031333

房屋所有權(quán)人

陸元輝、劉娜

房屋坐落

長沙市開福區(qū)金泰路199號(hào)湘江世紀(jì)城臨江苑11802室住宅

丘(地)號(hào)

/

產(chǎn) 別

商品房

幢 號(hào)

結(jié) 構(gòu)

設(shè)計(jì)用途

所在樓層/全部樓層

建筑面積()

/

鋼筋混凝土

住宅

8/33

128.91

附 記


2、拍賣對象取得的國有土地使用權(quán)證的登記情況:

因拍賣委托人未提供拍賣對象權(quán)屬證書原件,具體登記信息不詳。

3、他項(xiàng)權(quán)利情況及限制信息:

至價(jià)值時(shí)點(diǎn),根據(jù)委托人提供的資料及相關(guān)人員現(xiàn)場調(diào)查的情況,拍賣機(jī)構(gòu)了解到拍賣對象有抵押信息。本次拍賣不考慮拍賣對象其他優(yōu)先受償權(quán)及凍結(jié)等相關(guān)因素。


標(biāo)的物圖片


小區(qū)介紹
  • 所在小區(qū):湘江世紀(jì)城臨江苑

  • 建筑年代: 建筑面積:
  • 所在版塊:開福區(qū) 總戶數(shù):1089戶
  • 容積率:3.50 停車位:600(1:0.6)
  • 物業(yè)費(fèi)用:1.40元/平米/月 綠化率:60.0%
  • 所屬商圈:湘江世紀(jì)城
  • 物業(yè)公司:長沙世紀(jì)金源物業(yè)管理有限責(zé)任公司
  • 開發(fā)商:單位自建
周邊介紹