長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)人民法院拍賣(mài)公告

長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)萬(wàn)家麗北路二段211號(hào)綠洲花園5棟（實(shí)勘威爾士春天5棟A單元）2401號(hào)房屋（權(quán)證號(hào)碼：20180072662），房屋面積128.19平方米，分?jǐn)偯娣e32.11平方米，房屋用途：住宅，建成時(shí)間：2015年9月29日，發(fā)證日期：2018年3月26日，3室2廳2衛(wèi)，有抵押，無(wú)租賃。

特別提示：

1、拍賣(mài)標(biāo)的設(shè)有抵押；

2、拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；

3、拍賣(mài)標(biāo)的所欠繳的水電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；

4、標(biāo)的物由被執(zhí)行人占有，被執(zhí)行人未提供有效的租賃合同。依現(xiàn)狀拍賣(mài)，標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利糾紛由競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)；

5、本次拍賣(mài)標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，此次拍賣(mài)設(shè)定標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其它土地相關(guān)費(fèi)用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補(bǔ)交土地出讓金的可能；

6、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人持本院拍賣(mài)成交裁定書(shū)自行辦理相關(guān)手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，辦理時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)；

7、不動(dòng)產(chǎn)限購(gòu)政策暫未對(duì)法院拍賣(mài)房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)，法院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)有意競(jìng)買(mǎi)人慎重考慮；

8、除去公告中公布的輔助機(jī)構(gòu)的聯(lián)系人及聯(lián)系方式外，未委托其他中介機(jī)構(gòu)。任何中介機(jī)構(gòu)隱瞞法拍事實(shí)、對(duì)該標(biāo)的做出的承諾、與其客戶(hù)簽訂的中介合同，均不代表本院及輔助機(jī)構(gòu)立場(chǎng)，亦不受法律保護(hù)。本次拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)不收取任何費(fèi)用，中介機(jī)構(gòu)以任何名義收取的費(fèi)用均與本院及輔助機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。建議競(jìng)買(mǎi)人自行參與競(jìng)拍；

9、競(jìng)買(mǎi)人如有聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)或委托他人競(jìng)買(mǎi)的情形，受托人交納競(jìng)買(mǎi)保證金后，需在2020年8月13日前將委托書(shū)及相關(guān)資料交至拍賣(mài)公司，統(tǒng)一將資料交由執(zhí)行法官處確認(rèn)后，錄入拍賣(mài)系統(tǒng)。如因競(jìng)買(mǎi)人未在上述期限前將資料交至拍賣(mài)公司，導(dǎo)致拍賣(mài)公司未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將資料錄入系統(tǒng)，由此產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)買(mǎi)人自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。

 具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)。

協(xié)議價(jià)：115.3116萬(wàn)元，起拍價(jià)：115.3116萬(wàn)元，保證金：23萬(wàn)元，增價(jià)幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。

威爾士春天，是由江浙背景的湖南友聯(lián)置業(yè)有限公司斥巨資精心打造的公園（PARKHOUSE）文化物業(yè)，總建筑面積達(dá)36萬(wàn)平米。項(xiàng)目位于萬(wàn)家麗北路與匍園路交匯處東南角，雄據(jù)長(zhǎng)沙東北門(mén)戶(hù)，1400畝月湖公園、2338畝月島公園、數(shù)公里瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶、市苗圃、馬欄山山體、芙蓉生態(tài)新城等公園群落，以原山、原水、原湖、原江、原林的自然氣魄，著力打造全城絕無(wú)僅有的歐陸闊景生態(tài)社區(qū)。項(xiàng)目區(qū)域交通便利，路網(wǎng)發(fā)達(dá)，萬(wàn)家麗路、東二環(huán)、東三環(huán)、三一大道、營(yíng)盤(pán)路、遠(yuǎn)大路等城市主干道環(huán)伺四周，扼守高速公路、國(guó)際機(jī)場(chǎng)等交通要道，8分鐘直達(dá)火車(chē)站，15分鐘直抵五一商圈，704、701、158、122、915等多條公交線(xiàn)路快速便捷，尤其是長(zhǎng)沙市第二大南北主干道——萬(wàn)家麗路的全線(xiàn)貫通，迅速縮短了與中心城區(qū)的時(shí)空距離，萬(wàn)家麗路北板塊強(qiáng)勢(shì)崛起。一條大道，承東城成熟配套，納月湖生態(tài)之光，雙城兼顧，資源共享，馬王堆商圈、世界之窗、廣電中心等商業(yè)文化藝術(shù)中心簇?fù)矶?，長(zhǎng)沙大學(xué)、金鷹小學(xué)、省教育廳、醫(yī)院等周邊市政配套一應(yīng)俱全，360度無(wú)敵生活圈優(yōu)享繁華又獨(dú)享一方境界，離塵不離城。借助獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目以“公園群?靜灣闊宅”的原生態(tài)、大氣度，營(yíng)造奢享、溫馨、純粹、健康、運(yùn)動(dòng)的居住空間。33層超高簡(jiǎn)歐建筑、3萬(wàn)平米超大中央英式園林、130米超寬樓間距、擁有國(guó)家專(zhuān)利申請(qǐng)?zhí)柕膭?chuàng)新戶(hù)型、巴洛克風(fēng)情商業(yè)街區(qū)、新古典主義的現(xiàn)代風(fēng)格……集歐陸、生態(tài)、文化、藝術(shù)等于一身，完美契合英倫威爾士別具一格的異域風(fēng)情，以更“寬廣”、更“寬通”、更“寬闊”、更“寬敞”、更“寬大”的建筑尺度，造就星城罕見(jiàn)“寬容”氣度，演繹月湖板塊獨(dú)有低密度構(gòu)景方式，點(diǎn)睛威爾士人優(yōu)越、典雅、高貴的生活氣質(zhì)。