長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市開福區(qū)萬家麗北路二段211號綠洲花園5棟（實勘威爾士春天5棟A單元）2401號房屋（權(quán)證號碼：20180072662），房屋面積128.19平方米，分攤面積32.11平方米，房屋用途：住宅，建成時間：2015年9月29日，發(fā)證日期：2018年3月26日，3室2廳2衛(wèi)，有抵押，無租賃。

特別提示：

1、拍賣標的設有抵押；

2、拍賣標的過戶時產(chǎn)生的稅費及其他費用由買受人承擔；

3、拍賣標的所欠繳的水電、物業(yè)費等費用由買受人承擔；

4、標的物由被執(zhí)行人占有，被執(zhí)行人未提供有效的租賃合同。依現(xiàn)狀拍賣，標的物瑕疵及權(quán)利糾紛由競買人自行核實并負責；

5、本次拍賣標的物未提供《土地權(quán)證》，此次拍賣設定標的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其它土地相關費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能；

6、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續(xù)。網(wǎng)絡拍賣相關手續(xù)較為復雜，辦理時間相對較長；

7、不動產(chǎn)限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮；

8、除去公告中公布的輔助機構(gòu)的聯(lián)系人及聯(lián)系方式外，未委托其他中介機構(gòu)。任何中介機構(gòu)隱瞞法拍事實、對該標的做出的承諾、與其客戶簽訂的中介合同，均不代表本院及輔助機構(gòu)立場，亦不受法律保護。本次拍賣輔助機構(gòu)不收取任何費用，中介機構(gòu)以任何名義收取的費用均與本院及輔助機構(gòu)無關。建議競買人自行參與競拍；

9、競買人如有聯(lián)合競買或委托他人競買的情形，受托人交納競買保證金后，需在2020年8月13日前將委托書及相關資料交至拍賣公司，統(tǒng)一將資料交由執(zhí)行法官處確認后，錄入拍賣系統(tǒng)。如因競買人未在上述期限前將資料交至拍賣公司，導致拍賣公司未能在規(guī)定時間內(nèi)將資料錄入系統(tǒng)，由此產(chǎn)生的一切后果均由競買人自行負責承擔。

 具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。

協(xié)議價：115.3116萬元，起拍價：115.3116萬元，保證金：23萬元，增價幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。

威爾士春天，是由江浙背景的湖南友聯(lián)置業(yè)有限公司斥巨資精心打造的公園（PARKHOUSE）文化物業(yè)，總建筑面積達36萬平米。項目位于萬家麗北路與匍園路交匯處東南角，雄據(jù)長沙東北門戶，1400畝月湖公園、2338畝月島公園、數(shù)公里瀏陽河風光帶、市苗圃、馬欄山山體、芙蓉生態(tài)新城等公園群落，以原山、原水、原湖、原江、原林的自然氣魄，著力打造全城絕無僅有的歐陸闊景生態(tài)社區(qū)。項目區(qū)域交通便利，路網(wǎng)發(fā)達，萬家麗路、東二環(huán)、東三環(huán)、三一大道、營盤路、遠大路等城市主干道環(huán)伺四周，扼守高速公路、國際機場等交通要道，8分鐘直達火車站，15分鐘直抵五一商圈，704、701、158、122、915等多條公交線路快速便捷，尤其是長沙市第二大南北主干道——萬家麗路的全線貫通，迅速縮短了與中心城區(qū)的時空距離，萬家麗路北板塊強勢崛起。一條大道，承東城成熟配套，納月湖生態(tài)之光，雙城兼顧，資源共享，馬王堆商圈、世界之窗、廣電中心等商業(yè)文化藝術中心簇擁而立，長沙大學、金鷹小學、省教育廳、醫(yī)院等周邊市政配套一應俱全，360度無敵生活圈優(yōu)享繁華又獨享一方境界，離塵不離城。借助獨特的區(qū)位優(yōu)勢，項目以“公園群?靜灣闊宅”的原生態(tài)、大氣度，營造奢享、溫馨、純粹、健康、運動的居住空間。33層超高簡歐建筑、3萬平米超大中央英式園林、130米超寬樓間距、擁有國家專利申請?zhí)柕膭?chuàng)新戶型、巴洛克風情商業(yè)街區(qū)、新古典主義的現(xiàn)代風格……集歐陸、生態(tài)、文化、藝術等于一身，完美契合英倫威爾士別具一格的異域風情，以更“寬廣”、更“寬通”、更“寬闊”、更“寬敞”、更“寬大”的建筑尺度，造就星城罕見“寬容”氣度，演繹月湖板塊獨有低密度構(gòu)景方式，點睛威爾士人優(yōu)越、典雅、高貴的生活氣質(zhì)。