長沙市開福區(qū)人民法院
長沙市開福區(qū)金霞開發(fā)區(qū)景香苑4棟201房,權(quán)證號:20180136447,產(chǎn)權(quán)面積:114.35㎡,分?jǐn)偯娣e:10.22㎡,房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),房屋用途:住宅,產(chǎn)權(quán)來源:買賣,建成時間:2006年5月10日,發(fā)證日期:2018年5月10日,戶型結(jié)構(gòu):三室兩廳兩衛(wèi)一廚。總層數(shù)為7層,該房屋位于第3層,房屋為樓梯房,1層為車庫。房屋現(xiàn)狀為簡裝、空置。
特別提示:
1、拍賣標(biāo)的已設(shè)立抵押他項(xiàng)權(quán),抵押權(quán)人為:前海國美融資租賃(深圳)有限公司;
2、拍賣標(biāo)的過戶時產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他所有費(fèi)用由買受人承擔(dān);
3、拍賣標(biāo)的物所欠繳的水電、物管費(fèi)等其他所有費(fèi)用由買受人承擔(dān);
4、標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣,對房產(chǎn)的質(zhì)量等問題不予涉及,標(biāo)的瑕疵及權(quán)利糾紛由競買人自行核實(shí)并負(fù)責(zé);
5、本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》,此次拍賣設(shè)定標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地,土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費(fèi)用已繳納,也即若為劃撥地,還存在補(bǔ)交土地出讓金的可能;
6、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜,辦理時間相對較長;
7、不動產(chǎn)限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定,但若后續(xù)政策變動導(dǎo)致無法過戶,法院概不負(fù)責(zé),請有意競買人慎重考慮;
8、本院已將本次司法拍賣輔助工作委托長沙信發(fā)拍賣有限公司(以下簡稱輔助機(jī)構(gòu)),除公告中公布的輔助機(jī)構(gòu)的聯(lián)系人及聯(lián)系方式外,未委托其他中介機(jī)構(gòu)。任何中介機(jī)構(gòu)隱瞞法拍事實(shí)、對該標(biāo)的做出的承諾、與其客戶簽訂的中介合同,均不代表本院及輔助機(jī)構(gòu)立場,亦不受法律保護(hù)。本次拍賣輔助機(jī)構(gòu)不收取任何費(fèi)用,中介機(jī)構(gòu)以任何名義收取的費(fèi)用均與本院及輔助機(jī)構(gòu)無關(guān)。建議競買人自行參與競拍;
9、競買人如有聯(lián)合競買或委托他人競買的情形,受托人交納競買保證金后,需在2020年8月26日前將委托書及相關(guān)資料交至長沙信發(fā)拍賣有限公司,由拍賣公司統(tǒng)一將資料交由執(zhí)行法官處確認(rèn)后,錄入拍賣系統(tǒng)。如因競買人未在上述期限前將資料交至拍賣公司,導(dǎo)致拍賣公司未能在規(guī)定時間內(nèi)將資料錄入系統(tǒng),由此產(chǎn)生的一切后果均由競買人自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。
10、具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。
拍賣及看房請注意:
【拍賣時間】8月31日10:00-9月1日10:00
【拍賣價格】協(xié)議價:971975元,起拍價:971975元,保證金:19萬元,增價幅度:2000元(以及其整倍數(shù))。
【尾款繳納】9月11日前
【看房時間】暫定8月28日下午3點(diǎn)-5點(diǎn),如需看房,請?zhí)崆芭c(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)預(yù)約報名。
執(zhí)行案號 | (2020)湘0105執(zhí)恢811號 | 聯(lián)系電話 | 監(jiān)督電話:0731-89602173 |
標(biāo)的物名稱 | 長沙市開福區(qū)金霞開發(fā)區(qū)景香苑4棟201房(權(quán)證號:20180136447)。 | ||
情況說明 | 1、標(biāo)的物所在地(或?yàn)楹稳吮9埽?/p> | 長沙市開福區(qū)金霞開發(fā)區(qū)景香苑4棟201房 | |
2、產(chǎn)權(quán)證有無原件?原件在何處? | 有不動產(chǎn)登記情況表。 | ||
3、有無鑰匙?如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人? | |||
4查封情況(是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限) | 本院有處置權(quán)。 | ||
5、有無租賃?(租賃范圍,租賃期限,租賃數(shù)額,租金支付的起止日期,租賃合同,租戶姓名,住址及聯(lián)系電話等) | 拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀為簡裝,空置。 | ||
6、有無優(yōu)先購買權(quán)? | 無。 | ||
7其他需要說明的情況 | 1、拍賣標(biāo)的物過戶時產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他所有費(fèi)用由買受人承擔(dān); 2、拍賣標(biāo)的物所欠繳的水電、物管費(fèi)等其他所有費(fèi)用由買受人承擔(dān); 3、標(biāo)的依現(xiàn)狀拍賣,對房產(chǎn)的質(zhì)量等問題不予涉及,標(biāo)的瑕疵及權(quán)利糾紛由競買人自行核實(shí)并負(fù)責(zé); 4、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜,辦理時間相對較長; |
所在小區(qū):景香苑
景香苑位于長沙市開福區(qū)金霞開發(fā)區(qū)內(nèi),總用地面積5.164公頃,其中城市道路用地面積0.705公頃,實(shí)際建筑用地為4.46公頃,設(shè)計建筑面積90000平方米,設(shè)計建筑密度27.8%,綠化占有率41%,設(shè)計容納750戶,2100人。
景香苑住宅小區(qū)以突出住房環(huán)境為重點(diǎn),面向中低消費(fèi)水平客戶的中、高檔住宅小區(qū)。突出住房環(huán)境,重在建設(shè)中心花園及園林景觀組團(tuán)和休閑健身場所,棟與棟之間的綠化園林組團(tuán)各具特色,營造一個真正的綠化園林景觀環(huán)境,以綠化園林景觀和環(huán)境吸引客戶。
戶型面積多樣化,設(shè)計有二室一廳、二室二廳,三室一廳、三室二廳、四室一廳、四室二廳等。香苑南臨北國風(fēng)光小區(qū),北臨濱江麗園小區(qū),距開福區(qū)人民政府大院200米,東臨開福區(qū)人民法院,西邊鄰廣福園小區(qū)和江濱玫瑰園小區(qū)。東距芙蓉北路150米,有9路、149路、159路、801路公關(guān)車直達(dá)。
小區(qū)內(nèi)部配套:小區(qū)會所設(shè)期牌室、球類室、健身房、美容美發(fā)、酒吧及其他飲食、娛樂設(shè)施供住戶有償消費(fèi)中小學(xué):馬廠小學(xué)、周南中學(xué)新址幼兒園:小太陽雙語幼兒園綜合商場:新一佳超市、麥德龍超市、愛家超市、泰陽商城銀行:工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲蓄、綜合農(nóng)場信用社醫(yī)院:湘雅醫(yī)院、金霞社區(qū)醫(yī)院其他:水泥搓平地面,鋁合金全封閉陽臺,4-5毫米厚有色玻璃。