長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

被執(zhí)行人與第三人共有的位于長沙市雙擁路656號聽香水榭雅苑5棟2501號房屋（權(quán)證號：715322543、715322544），產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)面積為130.32平方米，分?jǐn)偯娣e為27.75平方米。建成時間：2014年6月16日，登記時間：2015年12月10日。總層數(shù)為31層，該房屋位于第25層。房屋用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋布局為四室兩廳一廚兩衛(wèi)，房屋現(xiàn)狀為空置。第三人表示配合法院的拍賣工作。

特別提示：1.該房屋有抵押，抵押權(quán)人為湖南省直單位住房公積金管理中心；2.房屋過戶的一切費用由買受人承擔(dān)；3.拖欠的水電費、物管費等費用較多由買受人承擔(dān)；4.房屋依現(xiàn)狀拍賣（不包括房屋內(nèi)的家具家電設(shè)施設(shè)備等物品），對于房屋質(zhì)量等問題不予涉及，房屋的瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實并負(fù)責(zé)；5.本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，但評估公司設(shè)定此次拍賣標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能；6.拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；7.不動產(chǎn)限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導(dǎo)致無法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請有意競買人慎重考慮。8. 本院已將本次司法拍賣輔助工作委托湖南長房拍資所信息科技有限公司（以下簡稱輔助機(jī)構(gòu)），除公告中公布的輔助機(jī)構(gòu)的聯(lián)系人及聯(lián)系方式外，未委托其他中介機(jī)構(gòu)。任何中介機(jī)構(gòu)隱瞞法拍事實、對該標(biāo)的做出的承諾、與其客戶簽訂的中介合同，均不代表本院及輔助機(jī)構(gòu)立場，亦不受法律保護(hù)。本次拍賣輔助機(jī)構(gòu)不收取任何費用，中介機(jī)構(gòu)以任何名義收取的費用均與本院及輔助機(jī)構(gòu)無關(guān)。建議競買人自行參與競拍。9.競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競買涉訟財產(chǎn)或聯(lián)合競買的，需受托人自行在網(wǎng)上報名繳納保證金后，并于開拍七日前將委托書及相關(guān)文書交至湖南長房拍資所信息科技有限公司辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)的，成交后可直接裁定委托人或其他聯(lián)合競買人為買受人。在上述期限內(nèi)無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行核實。

協(xié)議價：170萬元，起拍價：1445000元，保證金：15萬元，增價幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。

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