長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：位于長沙市開福區(qū)蔡鍔北路607號第1棟、3棟、4棟全部房屋（權(quán)證號碼分別為：712112578、712112586、712112583），1棟、4棟房屋用途為辦公，3棟房屋用途為其他，建筑總面積：1861.84㎡，混合結(jié)構(gòu)，1棟建成時間1989年12月1日，3棟、4棟建成時間1980年12月1日，登記時間2012年6月21日。

1、本次拍賣所公示的照片與視頻均為參考資料，請意向競買人實地勘察，了解標的詳情，未看樣的買受人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

2、拍賣標的的建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠繳土地出讓金、維修基金等費用，以不動產(chǎn)登記、稅務(wù)機關(guān)登記的信息為準。

3、本次拍賣僅包括拍賣標的房屋，不包含房屋內(nèi)可移動的家具、家電及其他附屬物品。

4、違建部分未計入產(chǎn)權(quán)面積，如相關(guān)部門要求拆除違建部分，相應(yīng)風險自行承擔與法院及輔拍機構(gòu)無關(guān)。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應(yīng)風險。（注：一切以實物為準）

起拍價：20498858.4元，保證金：3075000元，增價幅度：10000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。

住宅類標的調(diào)查情況說明

標的名稱：位于長沙市開福區(qū)蔡鍔北路607號第1棟、3棟、4棟全部房屋

法院執(zhí)行裁定書：（2023）湘0102執(zhí)恢628號

權(quán)證號：712112578、712112586、712112583

標的所有人：莫**

周邊配套：長沙市開福區(qū)蔡鍔北路607號第1棟、3棟、4棟全部房屋，北近湘雅路，南臨湘春路，西近黃興北路路，東臨蔡鍔北路，附近有28路、69路、106路、111路、128路、237路南線、237北線、405路、1號線地鐵、6號線地鐵等多條公交線路經(jīng)過，交通便利，周邊商城、學校、銀行、超市、公園等各類型配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施完善。房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑總面積為1861.84平方米。

其他關(guān)于該標的的未盡事宜由競買人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定書》，2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》，3、《拍賣成交確認書》。