長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的:位于長沙市開福區(qū)東風路248號歐波大廈2526號房屋及室內(nèi)物品。權證號碼:20160025657,房屋用途:住宅,建筑面積:81.16平方米。
詳情可下載的評估報告及其附件,其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解,并承擔相應風險。(注:一切以實物為準)
房屋網(wǎng)絡詢價:92.7551萬元,室內(nèi)物品評估價值:5900元
起拍價:60萬元,保證金:9萬元,加價幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。
特別提醒:拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保,法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。
看樣時間:法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣,一般是安排在開拍時間前的3-5天,如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題,如您想省心省事,想安心放心,如您能接受合理付費服務,可委托(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司)輔助競拍。
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1、競拍前:審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房(拍照拍視頻)、調(diào)查房源風險,出具風險盡調(diào)報告(確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權瑕疵、產(chǎn)權性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等)。
2、競拍中:專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等)。
我們負責過戶下證,負責清場騰房,負責收房交付到您手里,風險我們兜底。
標的物介紹
標的名稱:長沙市開福區(qū)東風路248號歐波大廈2526號房屋及室內(nèi)物品
權證號:20160025657
法院執(zhí)行裁定書:(2023)湘0102執(zhí)6969號之一
標的所有人:葉XX
區(qū)位狀況:周邊有銀行、學校、藥店、公園等配套設施;附近有多條公交線路經(jīng)過。
其他關于該標的的未盡事宜由競買人自行了解。
提供的文件:1、《法院裁定書》,2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》,3、《拍賣成交確認書》。
所在小區(qū):鷗波港灣
項目概況:"鷗波港灣"(長沙東風商業(yè)廣場)項目由湖南廣升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),總投資為4億人民幣。是2008年滬洽會上的招商引
資項目,是長沙市開福區(qū)重點建設項目之一。本項目位于長沙市北城開福區(qū)東風路262號(原長沙鐵路第二中學),介于三一大道與烈士公
園間的東風路上,北靠省民政廳,南為規(guī)劃道路,西臨東風路,東為長鐵住宅??偨ㄔO用地為8809M2,凈用地為8360M2。根據(jù)2009年長
沙市規(guī)劃局下達的規(guī)劃設計條件書,主要經(jīng)濟技術指標如下:容積率≤5.5,建筑密度≤32%,綠地率≥38%,建筑物控制高度≤100M。根據(jù)
出讓合同的規(guī)定,商業(yè)部分占總面積的30%為13794M2,住宅部分占總面積的70%為32187M2。本項目的設計在貫徹國家有關規(guī)范、標準
和規(guī)劃的前提下以一個復合的規(guī)劃形態(tài)概念創(chuàng)造一個別具一格的城市空間,在最大可能地提供更豐富的城市空間的同時,為居住人群提供更
具價值的生活方式-城市街區(qū)生活;本項目為一個以辦公及精品小戶型為主的項目;本項目引入了商業(yè)內(nèi)街的概念,打破了傳統(tǒng)的商業(yè)模
式,將城市廣場空間融入了居住社區(qū);本項目充分利用項目用地所具有的區(qū)域優(yōu)勢,以高低錯落的兩棟高層建筑采用比較公建化的設計手
法,打造一個能夠凸顯城市形象的高品質(zhì)項目。