邵東市人民法院拍賣公告
位于長沙市開福區(qū)興聯(lián)路29號湘江壹號小區(qū)三期58棟4002號房產(chǎn)。
權(quán)利人：李煥維，預(yù)售合同號：201700324002，不動產(chǎn)登記證明號：20170317453。預(yù)告登記日期：2017年11月27日。建筑面積：259.8㎡，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途：住宅，產(chǎn)權(quán)來源：買受?？倢訑?shù) 42層，待處置房產(chǎn)位于第40層。戶型：四室兩廳一廚兩衛(wèi)。
起拍價：260萬元，保證金：52萬元，增價幅度: 1.2萬元。
看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場騰房，門鎖更換等。
以上服務(wù)僅收費(fèi)三個點(diǎn)，讓您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！
| 標(biāo)的調(diào)查情況表 | |||
| 標(biāo)的名稱 | 位于長沙市開福區(qū)興聯(lián)路29號湘江壹號小區(qū)三期58棟4002號房產(chǎn) | ||
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | (2020)湘0521執(zhí)1114號 | |
| 不動產(chǎn)登記證明號 | 20170317453 | ||
| 標(biāo)的所有人 | 李煥維 | ||
| 標(biāo)的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 是否已騰空 | 已騰空 | ||
| 租賃情況 | 無 | ||
| 經(jīng)營情況 | / | ||
| 鑰 匙 | 有 | ||
| 權(quán)利限制情況 | 查封 | 邵東市人民法院查封 | |
| 抵押 | 抵押于農(nóng)行長沙岳麓支行 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||
| 標(biāo)的物介紹 | 建筑面積 | 259.80平方米 | |
| 預(yù)告登記日期 | 2017年11月27日 | ||
| 房屋樓層 | 共42層，位于40層 | ||
| 裝修情況 | 毛坯房 | ||
| 周邊配套 | 配套齊全，交通方便 | ||
| 其他介紹 | 位置與交通：該小區(qū)東為六塘沖路，南抵興聯(lián)路，西臨湘江北路，北與鵝羊公園相接。附近有36、372、382、381、408、W176等多路公交通過。 教育機(jī)構(gòu)：附近有快樂童星幼兒園、創(chuàng)新益智幼稚園、樂田藝術(shù)館、創(chuàng)遠(yuǎn)小學(xué)、周南中學(xué)、開福區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)等。 醫(yī)療：漢唐醫(yī)館、毛雨輝診所、陳華階診所、黎氏中醫(yī)養(yǎng)生館、奧華口腔、泰和醫(yī)院、千金大藥房主、六谷大藥房等。 超市：芙蓉興盛便利店、天天樂批發(fā)超市、喜來樂批發(fā)超市、惠今批發(fā)超市、老袁超市、經(jīng)橋購物網(wǎng)等。 商場：和潤購物廣場、高嶺國際商貿(mào)城等。 飲食：昱徽中西餐廳、清歡餐廳、家園土菜館、瀏陽蒸菜館、湘聚餐廳、粉面家菜館、老長沙湘菜館、好食惠自助餐廳等。 銀行：周邊有工商銀行、農(nóng)商銀行、郵政儲蓄銀行、長沙銀行24小時自助銀行等； | ||
| 標(biāo)的物估值 | 雙方協(xié)議價 | 260萬元 | |
| 稅費(fèi)情況 | 關(guān)于本標(biāo)的物稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)，在本標(biāo)的物《拍賣公告》上均已載明。所有稅費(fèi)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。 | ||
所在小區(qū)：湘江壹號
創(chuàng)遠(yuǎn).第3城項目位于長沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中心組團(tuán)--鵝秀組團(tuán)的中心腹地，總占地約955畝，西瀕湘江，且與規(guī)劃中的湘江風(fēng)光帶比肩而立；東接金霞，且與金霞大道旁建設(shè)中的省屬重點(diǎn)中學(xué)--周南中學(xué)隔路相望；南臨組團(tuán)的規(guī)劃大道和規(guī)劃中的秀峰公園；北與集五千年文化于一身的鵝羊山公園緊緊相連。該項目所在地塊多為丘陵山地，是東高西低、北高南低之地勢，大多為植被所覆蓋，農(nóng)田莊戶極少，是天然的自然資源與理想生態(tài)住宅區(qū)。
小區(qū)用地在東西兩面設(shè)主要出入口，一條東西向主路將小區(qū)與一期工程用地分開?；貎?nèi)原有道路保留改造作為小區(qū)內(nèi)道路，并與南北向道路相接形成小區(qū)內(nèi)環(huán)。
小區(qū)分為三個組團(tuán)，居住形態(tài)各不相同。組團(tuán)內(nèi)部為純步行綠地系統(tǒng)，以組團(tuán)中心的步行系統(tǒng)和組團(tuán)周邊的小區(qū)道路來組織和布局整個小區(qū)的住宅。建筑將以低層、多樣、風(fēng)格迥異的獨(dú)立、連排和復(fù)式住宅為主，輔之以部份依山傍水的別墅和少量單元式商住公寓。住宅戶型設(shè)計充分考慮本地的生活習(xí)慣和居住特點(diǎn)，保證各戶客廳、主臥朝南向，并充分考慮采光和通風(fēng)，做到所有戶型均明廚明衛(wèi)。商品房層高3.0，住宅架空層層高一般為2.5米。整個小區(qū)風(fēng)格一致，各區(qū)間墻面材料、顏色有所區(qū)別。
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