長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：
87.28平方米（開福區(qū)金霞開發(fā)區(qū)景香苑2棟602）；
第二次拍賣起拍價為457021元，保證金為68553元，增價幅度為3000元及其整數(shù)倍。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責(zé)過戶下證，負責(zé)清場騰房，負責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
長沙市開福區(qū)人民法院 標(biāo)的調(diào)查情況表 | |||
標(biāo)的名稱 | 87.28平方米（開福區(qū)金霞開發(fā)區(qū)景香苑2棟602） | 執(zhí)行案號 | （2023）湘0105執(zhí)6358號 |
標(biāo)的所有權(quán)人 | 胡榕 | 案由 | 借款合同糾紛 |
產(chǎn)權(quán)證號 | 716217075 | ||
標(biāo)的物權(quán)屬狀況 | |||
房產(chǎn)坐落 | 開福區(qū)金霞開發(fā)區(qū)景香苑2棟602 | 小區(qū)名稱 | 景香苑 |
房屋用途 | 住宅 | 房產(chǎn)類型 | 多層（4-6層） |
房屋性質(zhì) | 建筑面積 | 87.28平方米 | |
登記價格 | / | 房號 | 602 |
房產(chǎn)登記機關(guān) | 長沙市不動產(chǎn)登記中心 | 房屋編碼 | / |
所在樓層 | 6層 | 全部樓層 | 6層 |
戶型 | 2室2廳1衛(wèi) | 建筑朝向 | 南 |
電梯 | 無 | 建成年份 | 2006-05-26 |
裝修程度 | 簡裝 | 買入日期 | 2016年07月25日 |
土地宗地號 | 所有權(quán)來源 | 買受 | |
土地權(quán)屬性質(zhì) | 土地取得方式 | ||
土地用途 | 宗地面積 | ||
土地使用期限 | |||
標(biāo)的物實地勘察狀況 | |||
工商信息 | 戶口情況 | 不確定 | |
占用情況 | 清場日期 | / | |
鑰匙 | 有 | 含室內(nèi)物品 | 否 |
租賃情況 | 無 | 租賃期限 | / |
租金已付至 | / | 租賃金額 | / |
稅費承擔(dān) | 按照法律規(guī)定 | 預(yù)估上家稅費 | / |
是否限購 | 否 | 可否貸款 | 不確定 |
交通情況 | 112路，283路，社區(qū)巴士9號線，36路，70路，131路，208路，211路，215路，217路，238路，291路，372路，375路，403路，417路，W117路，W167路，夜1路 | ||
不動產(chǎn)四至 | |||
周邊配套 | 商場：長沙·方圓薈，龍灣商業(yè)廣場；醫(yī)院：賓臨口腔門診，長沙江灣婦產(chǎn)醫(yī)院婦產(chǎn)，開福區(qū)同益堂門診部，長沙江灣生殖與遺傳?？漆t(yī)院，廣福園門診部。 | ||
商圈 | 地鐵 | 軌道交通1號線 | |
學(xué)校 | 清水塘第二小學(xué)，清湘小學(xué) | 帶車位 | |
其他說明 | 1.過戶時產(chǎn)生的稅費及其他費用由相應(yīng)主體承擔(dān) 2.拍賣成交前的水電費、物業(yè)費由被執(zhí)行人在拍賣成交之后15天內(nèi)自行支付完畢 3.房屋依現(xiàn)狀拍賣，房屋的瑕疵由買受人自行核實并負責(zé) 4.上述房屋不限購 | ||
標(biāo)的物查封抵押狀況 | |||
權(quán)利限制情況 | 首封 | 本院查封時間 | |
抵押 | 有 | 優(yōu)先購買權(quán) | 無 |
所在小區(qū)：景香苑
景香苑位于長沙市開福區(qū)金霞開發(fā)區(qū)內(nèi)，總用地面積5.164公頃，其中城市道路用地面積0.705公頃，實際建筑用地為4.46公頃，設(shè)計建筑面積90000平方米，設(shè)計建筑密度27.8%，綠化占有率41%，設(shè)計容納750戶，2100人。
景香苑住宅小區(qū)以突出住房環(huán)境為重點，面向中低消費水平客戶的中、高檔住宅小區(qū)。突出住房環(huán)境，重在建設(shè)中心花園及園林景觀組團和休閑健身場所，棟與棟之間的綠化園林組團各具特色，營造一個真正的綠化園林景觀環(huán)境，以綠化園林景觀和環(huán)境吸引客戶。
戶型面積多樣化，設(shè)計有二室一廳、二室二廳，三室一廳、三室二廳、四室一廳、四室二廳等。香苑南臨北國風(fēng)光小區(qū)，北臨濱江麗園小區(qū)，距開福區(qū)人民政府大院200米，東臨開福區(qū)人民法院，西邊鄰廣福園小區(qū)和江濱玫瑰園小區(qū)。東距芙蓉北路150米，有9路、149路、159路、801路公關(guān)車直達。
小區(qū)內(nèi)部配套:小區(qū)會所設(shè)期牌室、球類室、健身房、美容美發(fā)、酒吧及其他飲食、娛樂設(shè)施供住戶有償消費中小學(xué):馬廠小學(xué)、周南中學(xué)新址幼兒園:小太陽雙語幼兒園綜合商場:新一佳超市、麥德龍超市、愛家超市、泰陽商城銀行:工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲蓄、綜合農(nóng)場信用社醫(yī)院:湘雅醫(yī)院、金霞社區(qū)醫(yī)院其他:水泥搓平地面，鋁合金全封閉陽臺，4-5毫米厚有色玻璃。
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