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景香苑法拍房2棟602
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景香苑法拍房2棟602

景香苑法拍房2棟602

  • 起拍價:¥45.7萬 保證金:68553元
  • 市場價:¥120萬 房產(chǎn)性質(zhì):住宅
  • 2室2廳 6/6層
  • 朝向
  • 87.28㎡ 2006年
  • 小區(qū)名稱:景香苑 相關(guān)學(xué)校:清水塘第二小學(xué)
  • 所在區(qū)域:開福區(qū) 競拍階段:第二次拍賣
  • 開拍時間:2024-5-9 截止時間:2024-5-10截止前可以交保證金
競拍時間
2024年05月09日 10:00至2024年05月10日 10:00止(延時除外)
拍賣標(biāo)的

長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的:

87.28平方米(開福區(qū)金霞開發(fā)區(qū)景香苑2棟602);   

第二次拍賣起拍價為457021元,保證金為68553元,增價幅度為3000元及其整數(shù)倍。


特別提醒:拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認,責(zé)任自負。


看樣時間:法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣,一般是安排在開拍時間前的3-5天,如需看樣請于處置法院聯(lián)系。


如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題,如您想省心省事,想安心放心,如您能接受合理付費服務(wù),可委托(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司)輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù):

1、競拍前:審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房(拍照拍視頻)、調(diào)查房源風(fēng)險,出具風(fēng)險盡調(diào)報告(確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等)。

2、競拍中:專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等)。

我們負責(zé)過戶下證,負責(zé)清場騰房,負責(zé)收房交付到您手里,風(fēng)險我們兜底。

標(biāo)的物介紹

長沙市開福區(qū)人民法院

                                                    標(biāo)的調(diào)查情況表

標(biāo)的名稱 

87.28平方米(開福區(qū)金霞開發(fā)區(qū)景香苑2棟602)

執(zhí)行案號

(2023)湘0105執(zhí)6358號

標(biāo)的所有權(quán)人  

胡榕

案由

借款合同糾紛

產(chǎn)權(quán)證號
  (備案合同編號)

716217075



標(biāo)的物權(quán)屬狀況

房產(chǎn)坐落

開福區(qū)金霞開發(fā)區(qū)景香苑2棟602 

小區(qū)名稱

景香苑

房屋用途

住宅

房產(chǎn)類型

多層(4-6層)

房屋性質(zhì)


建筑面積

87.28平方米

登記價格

/

房號

602

房產(chǎn)登記機關(guān)

長沙市不動產(chǎn)登記中心

房屋編碼

   /

所在樓層

6層

全部樓層

6層

戶型

2室2廳1衛(wèi)

建筑朝向

電梯

建成年份

2006-05-26

裝修程度

簡裝

買入日期

2016年07月25日

土地宗地號


所有權(quán)來源

買受

土地權(quán)屬性質(zhì)


土地取得方式


土地用途


宗地面積


土地使用期限




標(biāo)的物實地勘察狀況
 

工商信息


戶口情況

不確定

占用情況


清場日期

   /

鑰匙

  有

含室內(nèi)物品

租賃情況

   無

租賃期限

   /

租金已付至

   /

租賃金額

   /

稅費承擔(dān)

按照法律規(guī)定

預(yù)估上家稅費

   /

是否限購

可否貸款

不確定

交通情況

112路,283路,社區(qū)巴士9號線,36路,70路,131路,208路,211路,215路,217路,238路,291路,372路,375路,403路,417路,W117路,W167路,夜1路

不動產(chǎn)四至


周邊配套

商場:長沙·方圓薈,龍灣商業(yè)廣場;醫(yī)院:賓臨口腔門診,長沙江灣婦產(chǎn)醫(yī)院婦產(chǎn),開福區(qū)同益堂門診部,長沙江灣生殖與遺傳??漆t(yī)院,廣福園門診部。

商圈


地鐵

軌道交通1號線

學(xué)校

清水塘第二小學(xué),清湘小學(xué)

帶車位


其他說明

1.過戶時產(chǎn)生的稅費及其他費用由相應(yīng)主體承擔(dān)

2.拍賣成交前的水電費、物業(yè)費由被執(zhí)行人在拍賣成交之后15天內(nèi)自行支付完畢

3.房屋依現(xiàn)狀拍賣,房屋的瑕疵由買受人自行核實并負責(zé)

4.上述房屋不限購    

標(biāo)的物查封抵押狀況

權(quán)利限制情況

首封

本院查封時間


抵押

優(yōu)先購買權(quán)


標(biāo)的物圖片


小區(qū)介紹
  • 所在小區(qū):景香苑

  • 建筑年代:2006年 建筑面積:90000.0㎡
  • 所在版塊:開福區(qū) 總戶數(shù):825戶
  • 容積率:1.80 停車位:270(1:0.3)
  • 物業(yè)費用:1.60元/平米/月 綠化率:41.0%
  • 所屬商圈:馬廠
  • 物業(yè)公司:湖南名家物業(yè)管理有限公司
  • 開發(fā)商:長沙浩林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
周邊介紹


景香苑位于長沙市開福區(qū)金霞開發(fā)區(qū)內(nèi),總用地面積5.164公頃,其中城市道路用地面積0.705公頃,實際建筑用地為4.46公頃,設(shè)計建筑面積90000平方米,設(shè)計建筑密度27.8%,綠化占有率41%,設(shè)計容納750戶,2100人。

景香苑住宅小區(qū)以突出住房環(huán)境為重點,面向中低消費水平客戶的中、高檔住宅小區(qū)。突出住房環(huán)境,重在建設(shè)中心花園及園林景觀組團和休閑健身場所,棟與棟之間的綠化園林組團各具特色,營造一個真正的綠化園林景觀環(huán)境,以綠化園林景觀和環(huán)境吸引客戶。

戶型面積多樣化,設(shè)計有二室一廳、二室二廳,三室一廳、三室二廳、四室一廳、四室二廳等。香苑南臨北國風(fēng)光小區(qū),北臨濱江麗園小區(qū),距開福區(qū)人民政府大院200米,東臨開福區(qū)人民法院,西邊鄰廣福園小區(qū)和江濱玫瑰園小區(qū)。東距芙蓉北路150米,有9路、149路、159路、801路公關(guān)車直達。

小區(qū)內(nèi)部配套:小區(qū)會所設(shè)期牌室、球類室、健身房、美容美發(fā)、酒吧及其他飲食、娛樂設(shè)施供住戶有償消費中小學(xué):馬廠小學(xué)、周南中學(xué)新址幼兒園:小太陽雙語幼兒園綜合商場:新一佳超市、麥德龍超市、愛家超市、泰陽商城銀行:工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲蓄、綜合農(nóng)場信用社醫(yī)院:湘雅醫(yī)院、金霞社區(qū)醫(yī)院其他:水泥搓平地面,鋁合金全封閉陽臺,4-5毫米厚有色玻璃