長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的物:位于長沙市開福區(qū)金霞開發(fā)區(qū)景香苑1棟401號房屋,權(quán)證號碼:00548315。房屋用途:住宅,產(chǎn)權(quán)面積:122.28㎡。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解,并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。(注:一切以實物為準(zhǔn))
起拍價:78萬元,保證金:12萬元,增價幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。
特別提醒:拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認,責(zé)任自負。
看樣時間:法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣,一般是安排在開拍時間前的3-5天,如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題,如您想省心省事,想安心放心,如您能接受合理付費服務(wù),可委托(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司)輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù):
1、競拍前:審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房(拍照拍視頻)、調(diào)查房源風(fēng)險,出具風(fēng)險盡調(diào)報告(確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等)。
2、競拍中:專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等)。
我們負責(zé)過戶下證,負責(zé)清場騰房,負責(zé)收房交付到您手里,風(fēng)險我們兜底。
住宅/商業(yè)類標(biāo)的調(diào)查情況說明
標(biāo)的物名稱:長沙市開福區(qū)金霞開發(fā)區(qū)景香苑1棟401號房屋
執(zhí)行裁定書: (2023)湘0102執(zhí)恢1511號
權(quán)證號碼:00548315
標(biāo)的物所有人:余X
標(biāo)的物現(xiàn)狀:房屋用途為住宅,裝修房,產(chǎn)權(quán)面積:122.28㎡,分攤面積為14.64㎡。房屋有抵押,抵押權(quán)人為中國工商銀行股份有限公司長沙韶山路支行。其他關(guān)于該標(biāo)的物的未盡事宜由競買人自行了解。
提供的文件:1、《法院裁定書》,2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》,3、《拍賣成交確認書》。
所在小區(qū):景香苑
景香苑位于長沙市開福區(qū)金霞開發(fā)區(qū)內(nèi),總用地面積5.164公頃,其中城市道路用地面積0.705公頃,實際建筑用地為4.46公頃,設(shè)計建筑面積90000平方米,設(shè)計建筑密度27.8%,綠化占有率41%,設(shè)計容納750戶,2100人。
景香苑住宅小區(qū)以突出住房環(huán)境為重點,面向中低消費水平客戶的中、高檔住宅小區(qū)。突出住房環(huán)境,重在建設(shè)中心花園及園林景觀組團和休閑健身場所,棟與棟之間的綠化園林組團各具特色,營造一個真正的綠化園林景觀環(huán)境,以綠化園林景觀和環(huán)境吸引客戶。
戶型面積多樣化,設(shè)計有二室一廳、二室二廳,三室一廳、三室二廳、四室一廳、四室二廳等。香苑南臨北國風(fēng)光小區(qū),北臨濱江麗園小區(qū),距開福區(qū)人民政府大院200米,東臨開福區(qū)人民法院,西邊鄰廣福園小區(qū)和江濱玫瑰園小區(qū)。東距芙蓉北路150米,有9路、149路、159路、801路公關(guān)車直達。
小區(qū)內(nèi)部配套:小區(qū)會所設(shè)期牌室、球類室、健身房、美容美發(fā)、酒吧及其他飲食、娛樂設(shè)施供住戶有償消費中小學(xué):馬廠小學(xué)、周南中學(xué)新址幼兒園:小太陽雙語幼兒園綜合商場:新一佳超市、麥德龍超市、愛家超市、泰陽商城銀行:工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲蓄、綜合農(nóng)場信用社醫(yī)院:湘雅醫(yī)院、金霞社區(qū)醫(yī)院其他:水泥搓平地面,鋁合金全封閉陽臺,4-5毫米厚有色玻璃。