湖南省長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市開福區(qū)東二環(huán)二段690號海洋花園9棟1104號房屋（權證號碼：714336645）
房屋面積89.05平方米，裝修情況：帶裝修，登記用途為：住宅。

1、特別提示：
   ①辦理過戶產(chǎn)生的稅費及其他所有費用由買受人承擔；
   ②拖欠的物業(yè)費、水電費等其他所有費用由買受人承擔；
   ③標的物瑕疵及權利糾紛由買受人自行核實并負責；
   ④買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續(xù)，網(wǎng)絡拍賣相關手續(xù)較為   復雜，辦理時間相對較長；
   ⑤房屋原有戶型已被改為兩個套間（分別為一室一廳一衛(wèi)及二室一廳一衛(wèi)）。
   ⑥不動產(chǎn)限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮；
   網(wǎng)絡詢價：1067848元，起拍價：854278元，保證金：170000元，增價幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。

看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預約報名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現(xiàn)場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權年限，產(chǎn)權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責清場騰房，門鎖更換等。

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