長沙市中級人民法院拍賣公告

拍賣標的：長沙市開福區(qū)湘江北路三段1388號恒大御景半島湘江苑4、5棟1101房的50%份額，權(quán)證號碼：20190058556，整體建筑面積：153.2平方米，分攤面積：32.16平方米，房屋用途：住宅，鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，建成時間：2017年7月27日，登記時間：2019年3月4日，樓棟總樓層31層，標的位于第11層。

特別說明：1、標的物為產(chǎn)權(quán)共有人居住使用，拍賣成交后，買受人與共有人各占房屋50%的產(chǎn)權(quán)，買受人自行與產(chǎn)權(quán)共有人協(xié)商如何使用該房屋；

2、本次拍賣的標的僅為房屋50%的份額，不含室內(nèi)可移動家具家電等；

      3、產(chǎn)權(quán)共有人有優(yōu)先購買權(quán)，可向本院申請優(yōu)先購買權(quán)；

4、對拍賣標的情況，請意向競買人自行前往查勘、了解。并承擔相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準）

二拍起拍價：936971.2元，保證金：9萬元，增價幅度：4000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

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