湖南省平江縣人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的
位于長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)金馬路61號(hào)恒大御景半島錦繡苑3棟4201號(hào)住宅。
(一)權(quán)證登記狀況:
預(yù)告登記時(shí)間2017年12月11日;不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)為20170332503;建筑面積:145.33㎡;建筑結(jié)構(gòu):鋼混結(jié)構(gòu);所在層/總層數(shù):42/46層;規(guī)劃用途:住宅;預(yù)售合同號(hào):201506614201。
(二)實(shí)物現(xiàn)狀:
房屋朝向:/,房型:成套住宅、三房二廳二衛(wèi),裝修及設(shè)施設(shè)備狀況:已裝修,實(shí)際用途:住宅。
(三)區(qū)位狀況:
標(biāo)的物位于中心城區(qū),所處區(qū)域道路通達(dá)、交通便捷,基礎(chǔ)設(shè)施配套完善,教育醫(yī)療、商業(yè)服務(wù)、社區(qū)服務(wù)等公共配套設(shè)施齊備。
起拍價(jià)/保留價(jià):人民幣1111280元,保證金:人民幣100000元,加價(jià)幅度:人民幣5500元。
特別提醒:拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間:法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣,一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天,如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題,如您想省心省事,想安心放心,如您能接受合理付費(fèi)服務(wù),可委托(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)輔助競(jìng)拍。
我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù):
1、競(jìng)拍前:審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房(拍照拍視頻)、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn),出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告(確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等)。
2、競(jìng)拍中:專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競(jìng)拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程(法院遞交資料、領(lǐng)取文書(shū)、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶、辦證、落戶等)。
我們負(fù)責(zé)過(guò)戶下證,負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房,負(fù)責(zé)收房交付到您手里,風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
標(biāo)的物介紹
標(biāo)的物為長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)金馬路61號(hào)恒大御景半島錦繡苑3棟4201號(hào)住宅,建筑面積為:145.33㎡。標(biāo)的物含相應(yīng)土地使用權(quán)、室內(nèi)固定裝飾裝修、水電等配套輔助設(shè)施,但不包含室內(nèi)家具家電等可移動(dòng)物品。
標(biāo)的物所處樓盤(pán)“恒大御景半島錦繡苑”坐落于金泰路與金馬路交匯處,距長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)人民政府1公里、長(zhǎng)沙高鐵站22公里、長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)30公里,所處區(qū)域道路通達(dá)、交通便捷,基礎(chǔ)設(shè)施配套較完善,附近有長(zhǎng)沙市北雅中學(xué)、開(kāi)福區(qū)第一中學(xué)、開(kāi)福區(qū)依樂(lè)朵幼兒園、長(zhǎng)沙方圓薈、龍灣商業(yè)廣場(chǎng)、盒馬先生、小塘路社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等,教育醫(yī)療、商業(yè)服務(wù)等公共配套設(shè)施較齊備。
標(biāo)的物外墻為墻漆/墻磚、建筑結(jié)構(gòu)為鋼混、防盜入戶門、鋁合金窗,建筑物外觀及防水、保溫、隔熱、通風(fēng)等功能較好。
標(biāo)的物工程質(zhì)量與完損程度僅限于其外觀和使用狀況描述,對(duì)于被遮蓋、未暴露及難以接觸到的部分,本院及網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量擔(dān)保的責(zé)任。
湖南省平江縣人民法院
二〇二四年五月二十八日
拍賣財(cái)產(chǎn)調(diào)查情況表 | |||||
財(cái)產(chǎn)名稱 | 長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)金馬路61號(hào)恒大御景半島錦繡苑3棟4201號(hào)住宅 | ||||
坐 落 地 | 產(chǎn)權(quán)登記 | 長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)金馬路61號(hào)恒大御景半島錦繡苑3棟4201號(hào)住宅 | |||
現(xiàn)場(chǎng)勘查 | 長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)金馬路61號(hào)恒大御景半島錦繡苑3棟4201號(hào)住宅 | ||||
權(quán)利依據(jù) | 民事判決書(shū) | (2022)湘0626民初1236號(hào) | |||
執(zhí)行依據(jù) | 執(zhí)行裁定書(shū) | (2024)湘0626執(zhí)恢143號(hào) | |||
權(quán)證登記 狀 況 | 不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào) | 20170332503號(hào) | |||
不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào) | / | ||||
權(quán)利人1 | 凌仁云 | 占有比例 | / | ||
房號(hào) | 4201 | 預(yù)告登記時(shí)間 | 2017年12月 | ||
共有情況 | 個(gè)人所有 | 房屋性質(zhì) | 商品房 | ||
規(guī)劃用途 | 住宅 | 建筑結(jié)構(gòu) | 鋼混結(jié)構(gòu) | ||
建筑面積 | 145.33㎡ | 專有面積 | /㎡ | ||
分?jǐn)偯娣e | /㎡ | 房屋總層數(shù) | 46層 | ||
所在樓層 | 42層 | 土地使用權(quán)類型 | / | ||
土地性質(zhì) | / | 土地使用權(quán)用途 | / | ||
所在宗地面積 | /㎡ | 分?jǐn)偼恋孛娣e | / | ||
土地使用期限 | /止 | 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶情況 | 可以過(guò)戶 | ||
實(shí)物狀況 | 建筑外觀 | 墻漆/墻磚 | 房屋朝向 | / | |
戶 型 | 平層戶型 | 房 型 | 3室2廳2衛(wèi) | ||
入戶花園 | 無(wú) | 電梯配備 | 2梯2戶 | ||
實(shí)際用途 | 住宅 | 使用情況 | |||
占用情況 | 租賃情況 | ||||
是否騰空 | 房屋鑰匙 | ||||
裝修情況 | 已裝修 | 設(shè)施設(shè)備 | 水電氣等入戶 | ||
基礎(chǔ)設(shè)施配套 | 較完善 | 公共設(shè)施配套 | 較完善 |
所在小區(qū):恒大御景半島錦繡苑