長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：位于長沙市開福區(qū)北二環(huán)一段169號(hào)沙河城四期‖區(qū)2棟1801房（權(quán)證號(hào)碼：20200263078，他項(xiàng)權(quán)證：20200254603）實(shí)勘為：深業(yè)提亞納灣四期‖區(qū)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅，建筑面積：120.63㎡，分?jǐn)偯娣e：30.41㎡。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。建成時(shí)間：2019年12月。登記時(shí)間：2020年9月。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

起拍價(jià)：845813元，保證金：120000元，增價(jià)幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

住宅類標(biāo)的調(diào)查情況說明

標(biāo)的名稱：長沙市開福區(qū)北二環(huán)一段169號(hào)沙河城四期‖區(qū)2棟1801房

法院執(zhí)行裁定書：（2024）湘0102執(zhí)恢457號(hào)

權(quán)證號(hào)：20200263078

標(biāo)的所有人：譚*

標(biāo)的現(xiàn)狀：房屋用途為住宅。

周邊配套：長沙市開福區(qū)北二環(huán)一段169號(hào)沙河城四期‖區(qū)2棟1801房，交通便利，周邊商城、學(xué)校、銀行、超市、公園等各類型配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施完善。

其他關(guān)于該標(biāo)的的未盡事宜由競買人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定書》，2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》，3、《拍賣成交確認(rèn)書》。

深業(yè)堤亞納灣位于開福區(qū)芙蓉路、車站路與北二環(huán)交界地，周邊主干路有芙蓉北路、湘江北路、二環(huán)線及規(guī)劃中的車站北路等。15分鐘車程抵達(dá)芙蓉廣場，五一廣場商圈，至機(jī)場車行僅需20分鐘。地處“兩帶（湘江風(fēng)光帶、撈刀河風(fēng)光帶）、四園（長沙園林生態(tài)園、楚家湖公園、龍州生態(tài)公園及桃花港公園）、多點(diǎn)（楚家湖生態(tài)綠地，立交橋規(guī)劃綠地等）”的中心區(qū)位。秀峰公園、長沙園林生態(tài)園以及眾多垂釣中心、度假山莊坐落四周。項(xiàng)目內(nèi)擁有350畝（23萬平方米）內(nèi)湖“楚家湖”。項(xiàng)目總占地面積達(dá)62.5098萬㎡，規(guī)劃總建筑面積近82.7313萬㎡，分四期開發(fā)，包括疊拼洋房、聯(lián)排別墅、雙拼別墅等高端產(chǎn)品形態(tài)及幼兒園、中小學(xué)和街區(qū)商業(yè)等配套設(shè)施。配以國際化風(fēng)情街區(qū)商業(yè)、超五星級(jí)雙會(huì)所、室內(nèi)游泳館、健身中心、網(wǎng)球場、酒店式公寓、國際水準(zhǔn)的幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)由曾擔(dān)綱深圳香蜜湖水榭花都、中信紅樹灣、香蜜湖1號(hào)、萬科第五園等知名項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的國際知名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)澳大利亞柏濤（墨爾本）建筑設(shè)計(jì)公司擔(dān)綱，法國歐博建筑與城市規(guī)劃設(shè)計(jì)公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目園林設(shè)計(jì)，湖南第六建筑工程公司進(jìn)行施工。