長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：位于長沙市開福區(qū)潮宗街社區(qū)吉景小區(qū)12棟608房，產(chǎn)權(quán)證號：711133280，登記用途：住宅，建筑面積：59.8㎡。特別提示：該房屋為樓梯房。本次拍賣不含室內(nèi)物品，具體以房屋交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準(zhǔn)）

起拍價：350316元，保證金：53000元，增價幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。

標(biāo)的物介紹

標(biāo)的名稱：長沙市開福區(qū)潮宗街社區(qū)吉景小區(qū)12棟608房

權(quán)證號碼：711133280

法院執(zhí)行裁定書：（2024）湘0102執(zhí)3499號

標(biāo)的物所有人：吳*國

標(biāo)的現(xiàn)狀：帶裝修

交通：地鐵1號線；地鐵2號線；11路；222路；123路等多路公交經(jīng)過。

綜合商業(yè)：國金中心、萬達(dá)廣場、樂和城、平和堂等。

教育資源：長沙市周南實驗中學(xué)；長沙市明德華興中學(xué)、長沙市第一中學(xué)等。

其他事宜由競買人自行了解。

提供材料：《法院裁定書》；《不動產(chǎn)登記表》。