長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：長沙市開福區(qū)黃興北路89號(hào)上城金都大廈1324號(hào)房產(chǎn)（權(quán)證號(hào)碼：20210095202，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼：20210099033、20210133945）。

標(biāo)的物坐落于長沙市開福區(qū)黃興北路89號(hào)上城金都大廈1324號(hào)。房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建成時(shí)間為2009年6月19日，發(fā)證時(shí)間為2021年4月8日，總樓層為28層，標(biāo)的物位于第13層，電梯房，戶型為復(fù)式4室2廳3衛(wèi)，室內(nèi)為精裝。

該標(biāo)的物為住宅用途，建筑面積為249.75平方米，分?jǐn)偯娣e為35.66平方米。

起拍價(jià)：175萬元，保證金：18萬元，增價(jià)幅度：5000元。本次拍賣不包含室內(nèi)可移動(dòng)家具家電。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

城金都地處開福區(qū)中心片區(qū)，由長沙長長置業(yè)有限公司開發(fā)，總面積1.28萬平米，總建筑面積一期:3萬平米 二期:8.96萬平米。 優(yōu)點(diǎn)在于：
地處黃金地段。 有規(guī)劃優(yōu)勢，投資價(jià)值高。 綜合配套完善且購物配套成熟（大型超市：華銀旺和超市等2家；中型超市：紅星百貨超市、金
沙超市等3家；小型超市：天天富超市、平價(jià)自選超市、旺金龍超市等45家；步行到最近的大型超市僅需3分鐘）。