湖南省長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市湘江北路三段1200號北辰三角洲奧城E3區(qū)4棟4222號、4223號房屋(權證號碼:20170220099、201702200110),兩套房屋打通,需一并處理,房屋面積共計104.9平方米,房屋用途:住宅,建成時間:2015年9月28日,發(fā)證日期:2017年9月4日,2室2廳2衛(wèi),有抵押,無租賃。
特別提示:
1、 拍賣標的設有抵押;
2、 拍賣標的過戶時產生的稅費及其他費用由買受人承擔;
3、 拍賣標的所欠繳的水電、物業(yè)費等費用由買受人承擔;
4、 標的物由被執(zhí)行人占有,被執(zhí)行人未提供有效的租賃合同。依現(xiàn)狀拍賣,標的物瑕疵及權利糾紛由競買人自行核實并負責;
5、 本次拍賣標的物未提供《土地權證》,此次拍賣設定標的物房產所占土地均為出讓地,土地出讓金和其它土地相關費用已繳納,也即若為劃撥地,還存在補交土地出讓金的可能;
6、 拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續(xù)。網絡拍賣相關手續(xù)較為復雜,辦理時間相對較長;
7、 不動產限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規(guī)定,但若后續(xù)政策變動導致無法過戶,法院概不負責,請有意競買人慎重考慮;
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。
協(xié)議價:1182000元,起拍價:1182000元,保證金:230000元,增價幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。
看樣時間:起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房,請?zhí)崆芭c(湖南法拍網法拍房地產經濟有限公司)預約報名。
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1、競拍前:篩選房源、審核貸款資質、現(xiàn)場看樣、調查風險(拍賣原因,欠款數(shù)額,原房東背景、房屋產權年限,產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣,小區(qū)情況等)。
2、競拍中:輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料,領取文書,解查封,解抵押,納稅,過戶,辦證等)、并且負責清場騰房,門鎖更換等。
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執(zhí)行案號 | (2020)湘0105執(zhí)恢847號 | 聯(lián)系電話 | |
標的物名稱 | 長沙市湘江北路三段1200號北辰三角洲奧城E3區(qū)4棟4222號、4223號房屋(權證號碼:20170220099、201702200110) | ||
情況說明 | 1.標的物所在地(或為何人保管) | 長沙市湘江北路三段1200號北辰三角洲奧城E3區(qū)4棟4222號、4223號 | |
2.產權證有無原件?原件在何處? | 有 | ||
3.有無鑰匙?如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人? | |||
4.查封情況(是否本院首封或有無資產處置權限) | 已查封,本院有處置權 | ||
5.有無租賃?(租賃范圍,租賃期限,租金數(shù)額,租金支付的起止日期,租賃合同,租戶姓名,住址及聯(lián)系電話等) | 無 | ||
6.有無優(yōu)先購買權? | 無 | ||
7.其他需要說明的情況 | 1、辦理過戶產生的稅費及其他費用由買受人承擔; 2、拍賣標的物拖欠的水電等費用由買受人承擔; 3、標的物瑕疵及權利糾紛由買受人自行核實并負責; 4、有抵押、有裝修、無家電。 5、兩套房屋已打通。 |
所在小區(qū):北辰三角洲奧城