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建鴻達(dá)現(xiàn)代城法拍房2601、2602、2603、2604號
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建鴻達(dá)現(xiàn)代城法拍房2601、2602、2603、2604號

建鴻達(dá)現(xiàn)代城法拍房2601、2602、2603、2604號

  • 起拍價(jià):¥280萬 保證金:35萬
  • 市場價(jià):¥473.4萬 房產(chǎn)性質(zhì):住宅
  • 待勘 26/28層
  • 待勘 朝向
  • 共450.81㎡
  • 小區(qū)名稱:建鴻達(dá)現(xiàn)代城 相關(guān)學(xué)校:長沙師范學(xué)院附屬小學(xué)
  • 所在區(qū)域:開福區(qū) 競拍階段:第二次拍賣
  • 開拍時(shí)間:2024-8-21 截止時(shí)間:2024-8-22截止前可以交保證金
競拍時(shí)間
2024年8月21日10時(shí)至2024年8月22日10時(shí)止(延時(shí)除外)
拍賣標(biāo)的

長沙市望城區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的:位于長沙市開福區(qū)芙蓉中路一段479號建鴻達(dá)現(xiàn)代城2601、2602、2603、2604號(權(quán)證號分別為:712041269、712041270、712041271、712041272)房屋,房屋用途:住宅,產(chǎn)權(quán)來源:買受,產(chǎn)權(quán)面積分別為:112.77㎡、108.63㎡、120.78㎡、108.63㎡。

特別說明:

1、該拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀已進(jìn)行改建裝修,當(dāng)事人未提供改建審批資料,競買人需自行了解相關(guān)資料。

2、本次拍賣不包含房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電及其附屬物品。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解,并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。(注:一切以實(shí)物為準(zhǔn))

評估總價(jià):4 733 960元(其中2601號房屋的評估價(jià)為1 271 406.33元,2602號房屋的評估價(jià)為1 107 917.67元、2603號房屋的評估價(jià)為1 250 798元、2604號房屋的評估價(jià)為1 103 838元),起拍價(jià):2 800 000元(其中2601號房屋的起拍價(jià)為700 420元,2602號房屋的起拍價(jià)為674 705元、2603號房屋的起拍價(jià)為750 170元、2604號房屋的起拍價(jià)為674 705元),保證金:350 000元,增價(jià)幅度:5 000元(以及其整倍數(shù))。


特別提醒:拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。


看樣時(shí)間:法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣,一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天,如需看樣請于處置法院聯(lián)系。


如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題,如您想省心省事,想安心放心,如您能接受合理付費(fèi)服務(wù),可委托(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù):

1、競拍前:審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房(拍照拍視頻)、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn),出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告(確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等)。

2、競拍中:專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等)。

我們負(fù)責(zé)過戶下證,負(fù)責(zé)清場騰房,負(fù)責(zé)收房交付到您手里,風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

標(biāo)的物介紹

網(wǎng)拍標(biāo)的物情況說明表

執(zhí)行案號

(2024)湘0112執(zhí)1713



標(biāo)的物名稱

長沙市開福區(qū)芙蓉中路一段479號建鴻達(dá)現(xiàn)代城2601、2602、2603、2604號(權(quán)證號分別為:712041269、712041270、712041271、712041272)房屋

情況說明

1.標(biāo)的物所在地(或?yàn)楹稳吮9埽?/span>

長沙市開福區(qū)芙蓉中路一段479號建鴻達(dá)現(xiàn)代城2601、2602、2603、2604號

2.產(chǎn)權(quán)證有無原件?原件在何處?

房屋權(quán)證原件在抵押權(quán)人處,抵押權(quán)人為湖南湘江新區(qū)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司黃金分理處。

3.有無鑰匙?如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人?


4.查封情況(是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限)

本院首封

5.有無租賃?(租賃范圍,租賃期限,租金數(shù)額,租金支付的起止日期,租賃合同,租戶姓名,住址及聯(lián)系電話等)


6.房屋占用及騰房


7.有無優(yōu)先購買權(quán)

無優(yōu)先購買權(quán)

8.標(biāo)的情況簡介

樓層:所在建筑地上共28層,房屋所在第26層。

產(chǎn)權(quán)面積分別為:

2601號112.77㎡

2602號108.63㎡

2603號120.78㎡

2604號108.63㎡

房屋裝修:已裝修

物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、其他費(fèi)用(自行向物管處查詢,由買受人承擔(dān)。)

領(lǐng)證時(shí)間:2012/03/27

9.其他需要說明的情況



標(biāo)的物圖片


小區(qū)介紹
  • 所在小區(qū):建鴻達(dá)現(xiàn)代城

  • 建筑年代: 建筑面積:
  • 所在版塊:開福區(qū) 總戶數(shù):273戶
  • 容積率:8.60 停車位:200(1:0.7)
  • 物業(yè)費(fèi)用:2.30元/平米/月 綠化率:40.0%
  • 所屬商圈:松桂園
  • 物業(yè)公司:中航物業(yè)管理有限公司
  • 開發(fā)商:湖南建鴻達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
周邊介紹