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萬達公館(開福萬達廣場)法拍房A區(qū)4棟403
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萬達公館(開福萬達廣場)法拍房A區(qū)4棟403

萬達公館(開福萬達廣場)法拍房A區(qū)4棟403

  • 起拍價:¥398.5萬 保證金:60萬
  • 市場價:¥550萬 房產(chǎn)性質:住宅
  • 5室2廳 4/46層
  • 東南 朝向
  • 265.86㎡ 2013年
  • 小區(qū)名稱:萬達公館 相關學校:吉祥巷小學
  • 所在區(qū)域:開福區(qū) 競拍階段:變賣
  • 開拍時間:2024-11-15 截止時間:60日內截止前可以交保證金
競拍時間
2024年11月15日10時起60日內(競價周期及延時除外)
拍賣標的

長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的:長沙市中山路589號開福萬達廣場A區(qū)4棟403室(權證號碼:20180005864),規(guī)劃用途:住宅,建筑面積:265.86㎡。實物狀況:精裝。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解,并承擔相應風險。(注:一切以實物為準)

變賣保留價:3985000元,保證金:600000元(僅作為買受人競買成功后反悔應承擔的法律責任數(shù)額,如需取得競買資格,必須繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款)增價幅度:8000元(以及其整倍數(shù))。


特別提醒:拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保,法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。


看樣時間:法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣,一般是安排在開拍時間前的3-5天,如需看樣請于處置法院聯(lián)系。


如您擔心法拍房風險問題,如您想省心省事,想安心放心,如您能接受合理付費服務,可委托(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司)輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務:

1、競拍前:審核貸款資質、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房(拍照拍視頻)、調查房源風險,出具風險盡調報告(確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權瑕疵、產(chǎn)權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等)。

2、競拍中:專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等)。

我們負責過戶下證,負責清場騰房,負責收房交付到您手里,風險我們兜底。

標的物介紹

長沙市開福區(qū)人民法院

                 標的調查情況表

標的名稱 

265.86平方米(長沙市中山路589號開福萬達廣場A區(qū)4棟403)

執(zhí)行案號

(2024)湘0105執(zhí)恢707號

標的所有權人  

詹**

案由

典當糾紛

產(chǎn)權證號
  (備案合同編號)

20180005864



標的物權屬狀況

房產(chǎn)坐落

中山路589號開福萬達廣場A區(qū)4棟403 

小區(qū)名稱

萬達公館

房屋用途

住宅

房產(chǎn)類型


房屋性質


建筑面積

265.86平方米

登記價格

   元

房號


房產(chǎn)登記機關


房屋編碼


所在樓層

4層

全部樓層

46層

戶型

5室2廳4衛(wèi)

建筑朝向

東南

電梯

建成年份

2013-11-26

裝修程度

精裝

買入日期

2018年01月04日

土地宗地號


所有權來源


土地權屬性質


土地取得方式


土地用途


宗地面積


土地使用期限




標的物實地勘察狀況
  
勘察日期:    

工商信息


戶口情況


占用情況


清場日期


鑰匙


含室內物品

租賃情況


租賃期限


租金已付至


租賃金額


稅費承擔

各自承擔

預估上家稅費


是否限購

不確定

可否貸款

不確定

交通情況

3、6、12、18、106等

不動產(chǎn)四至


周邊配套


商圈

萬達廣場、王府井百貨、IFS國金中心等

地鐵

2號線

學校


帶車位

其他說明

1、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等,以不動產(chǎn)登記中心登記為準,如與實際不符,其風險由買受人自行承擔。本次拍賣不包含室內家具家電。

2、辦理過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用由買受雙方根據(jù)相關稅法規(guī)定承擔。

3、該房屋抵押,房屋按現(xiàn)狀拍賣,標的物瑕疵及權利糾紛由買受人自行核實并負責。

4、拖欠的水電、物管費等費用由買受人承擔。

5、買受人持本院拍賣成交裁定書到相關部門自行辦理過戶手續(xù)。

6、該房屋不屬于長沙法拍房限購范圍內。

    

標的物查封抵押狀況

權利限制情況


本院查封時間


抵押

優(yōu)先購買權


標的物圖片


小區(qū)介紹
  • 所在小區(qū):萬達公館

  • 建筑年代:2013年 建筑面積:1000000.0㎡
  • 所在版塊:開福區(qū) 總戶數(shù):865戶
  • 容積率:6.69 停車位:600(1:0.7)
  • 物業(yè)費用:3.98元/平米/月 綠化率:54.0%
  • 所屬商圈:萬達廣場
  • 物業(yè)公司:深圳市萬象美物業(yè)管理有限公司長沙分公司
  • 開發(fā)商:長沙開福萬達廣場投資有限公司
周邊介紹