長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：湖南省長沙市開福區(qū)營盤路6號潮宗御苑A、B、C棟（實勘為：B棟1單元）4308號房屋，權(quán)證號碼：716120478。房屋用途：住宅，產(chǎn)權(quán)來源：買受，實物狀況：精裝修，產(chǎn)權(quán)面積：210.67平米，分?jǐn)偯娣e36.04平米，優(yōu)先購買權(quán)：無。戶型：4室2廳1衛(wèi)。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準(zhǔn)）

起拍價：2121658元，保證金：318248元，增價幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。

潮宗御苑項目地理位置：項目位于營盤路與湘江大道交匯處的東南角，東靠黃興路，南接歷史文化遺產(chǎn)街潮宗街，西臨湘江風(fēng)光帶，北臨城市主干道營盤路。處在長沙市城區(qū)中心區(qū)域，緊靠整個湖南最大的商圈----五一、黃興路商圈。2、地理及項目規(guī)劃狀況：項目的地塊形狀為“7”字型，地勢平坦，西面臨江為長邊，南北長約170多米，東西長約有70多米。項目總占地12166平方米，總建筑面積約145000平方米，由3棟限高140米，規(guī)劃46層和一棟限高90米，規(guī)劃28層的建筑群組成，規(guī)劃總戶數(shù)約800余戶。容積率≤10.0,綠地率為20%。3、區(qū)位及周邊環(huán)境情況：項目位于開福區(qū)通泰街壽星街社區(qū)內(nèi)，是市政府傾力打造的湘江明珠項目的一期工程。平和堂、王府井、步行街、金滿地、喜來登、皇冠假日、萬代、友誼等大型買場及酒店均聚于此，商貿(mào)業(yè)、娛樂休閑業(yè)都十分的發(fā)達，人流量和經(jīng)濟產(chǎn)值都相當(dāng)?shù)母?。東臨的芙蓉路松桂園金融證券商圈。西臨湘江，使整個項目可觀湘江浩浩蕩蕩北去，橘子洲、岳麓山景色亦可盡覽眼底。北接周南中學(xué)、明德中學(xué)、湘雅附一醫(yī)院、中醫(yī)附二等。4、交通狀況：便利的交通，形成了四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)為項目即將入住的居民提供了良好的出行條件。5、文教醫(yī)療項目周邊名校遍布，周南中學(xué)、明德中學(xué)、長沙市一中、長郡中學(xué)、中南大學(xué)湘雅醫(yī)學(xué)院、湖南中醫(yī)學(xué)院附二醫(yī)院等匯集于此。湖南省博物館、長沙市博物館、烈士公園、展覽館、體育館等，使得本項目區(qū)域的科教、體育及游樂設(shè)施一應(yīng)俱全。湘雅附一醫(yī)院、中醫(yī)附二為該區(qū)域提供足夠的醫(yī)療保證。6、商業(yè)及金融成熟的商場及商業(yè)場所有平和堂、王府井、春天百貨、黃興路步行街、金滿地商業(yè)街、及長沙目前頂級奢侈品專店美美百貨等。正在籌劃的湘江明珠項目將會是未來長沙市市中心大型的商業(yè)中心。商業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、建設(shè)銀行、證券公司等金融機構(gòu)及分布廣泛的柜員機為商貿(mào)休閑消費提供了必備的服務(wù)配套7、休閑飲食沿江風(fēng)光帶投資近20億元，目前北起撈刀河口，南至南郊公園，綿延近11公里，參天古樹、亭臺樓閣、步行棧道、親水平臺、雕塑小品、休憩場地一應(yīng)俱全，是居家休閑的良好去處。沿線集徐記海鮮、毛家飯店、七彩江南、好食上等大型餐飲名店，匯集長沙乃至全國各地的佳肴美食。