寧鄉(xiāng)市人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的:
據(jù)《長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心不動(dòng)產(chǎn)登記情況表》記載:房地坐落長(zhǎng)沙市開福區(qū)營(yíng)盤路6號(hào)潮宗御苑A、B、C棟2311號(hào),權(quán)證號(hào)碼為20210432134,產(chǎn)權(quán)面積為160.04㎡,房屋用途為住宅,產(chǎn)權(quán)來源為買受,登記時(shí)間為2021年12月21日,領(lǐng)證日期為2021年12月22日。
未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行查看了解,并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。(注:一切以實(shí)物為準(zhǔn))
特別提示:
1、拍賣標(biāo)的物已設(shè)立抵押,抵押權(quán)人為公司;拍賣起拍價(jià)不包含房屋內(nèi)的家具家電等可移動(dòng)的房屋附屬設(shè)施設(shè)備;
2、拍賣標(biāo)的物是否限購、相關(guān)學(xué)位、戶口遷移及落戶等問題請(qǐng)意向競(jìng)買人自行前往相關(guān)部門了解并確認(rèn),若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還,其過戶風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān);
3、本次拍賣對(duì)拍賣標(biāo)的物所作說明和提供的圖片、視頻及說明僅供競(jìng)買人參考,標(biāo)的物現(xiàn)狀以現(xiàn)場(chǎng)看樣實(shí)物及交付時(shí)為準(zhǔn),建議意向競(jìng)買人務(wù)必親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣,如競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解,并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵,法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。司法拍賣成交后,買受人悔拍的,其所繳納的保證金不予退還;
起拍價(jià): 1797032元; 保證金:200000元; 增價(jià)幅度:5000元。
特別提醒:拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間:法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣,一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天,如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題,如您想省心省事,想安心放心,如您能接受合理付費(fèi)服務(wù),可委托(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)輔助競(jìng)拍。
我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù):
1、競(jìng)拍前:審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房(拍照拍視頻)、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn),出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告(確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等)。
2、競(jìng)拍中:專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競(jìng)拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等)。
我們負(fù)責(zé)過戶下證,負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房,負(fù)責(zé)收房交付到您手里,風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
網(wǎng)拍標(biāo)的物情況說明表
執(zhí)行案號(hào) |
(2024)湘0182執(zhí)2940號(hào); | |
標(biāo)的物名稱 | 長(zhǎng)沙市開福區(qū)營(yíng)盤路6號(hào)潮宗御苑A、B、C棟2311號(hào); | |
情況說明 | 1.標(biāo)的物所在地(或?yàn)楹稳吮9埽?/span> | 長(zhǎng)沙市開福區(qū)營(yíng)盤路6號(hào)潮宗御苑; |
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件?原件在何處? | 有原件,在抵押權(quán)人處; | |
3.有無鑰匙?如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人? | ||
4.查封情況(是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限) | 該案有處置權(quán); | |
5.有無租賃?(租賃范圍,租賃期限,租金數(shù)額,租金支付的起止日期,租賃合同,租戶姓名,住址及聯(lián)系電話等) | ||
6.有無優(yōu)先購買權(quán)? | 無; | |
7.其他需要說明的情況 | 詳見拍賣公告 ; |
所在小區(qū):潮宗御苑
潮宗御苑項(xiàng)目地理位置:項(xiàng)目位于營(yíng)盤路與湘江大道交匯處的東南角,東靠黃興路,南接歷史文化遺產(chǎn)街潮宗街,西臨湘江風(fēng)光帶,北臨城市主干道營(yíng)盤路。處在長(zhǎng)沙市城區(qū)中心區(qū)域,緊靠整個(gè)湖南最大的商圈----五一、黃興路商圈。2、地理及項(xiàng)目規(guī)劃狀況:項(xiàng)目的地塊形狀為“7”字型,地勢(shì)平坦,西面臨江為長(zhǎng)邊,南北長(zhǎng)約170多米,東西長(zhǎng)約有70多米。項(xiàng)目總占地12166平方米,總建筑面積約145000平方米,由3棟限高140米,規(guī)劃46層和一棟限高90米,規(guī)劃28層的建筑群組成,規(guī)劃總戶數(shù)約800余戶。容積率≤10.0,綠地率為20%。3、區(qū)位及周邊環(huán)境情況:項(xiàng)目位于開福區(qū)通泰街壽星街社區(qū)內(nèi),是市政府傾力打造的湘江明珠項(xiàng)目的一期工程。平和堂、王府井、步行街、金滿地、喜來登、皇冠假日、萬代、友誼等大型買場(chǎng)及酒店均聚于此,商貿(mào)業(yè)、娛樂休閑業(yè)都十分的發(fā)達(dá),人流量和經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值都相當(dāng)?shù)母?。東臨的芙蓉路松桂園金融證券商圈。西臨湘江,使整個(gè)項(xiàng)目可觀湘江浩浩蕩蕩北去,橘子洲、岳麓山景色亦可盡覽眼底。北接周南中學(xué)、明德中學(xué)、湘雅附一醫(yī)院、中醫(yī)附二等。4、交通狀況:便利的交通,形成了四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)為項(xiàng)目即將入住的居民提供了良好的出行條件。5、文教醫(yī)療項(xiàng)目周邊名校遍布,周南中學(xué)、明德中學(xué)、長(zhǎng)沙市一中、長(zhǎng)郡中學(xué)、中南大學(xué)湘雅醫(yī)學(xué)院、湖南中醫(yī)學(xué)院附二醫(yī)院等匯集于此。湖南省博物館、長(zhǎng)沙市博物館、烈士公園、展覽館、體育館等,使得本項(xiàng)目區(qū)域的科教、體育及游樂設(shè)施一應(yīng)俱全。湘雅附一醫(yī)院、中醫(yī)附二為該區(qū)域提供足夠的醫(yī)療保證。6、商業(yè)及金融成熟的商場(chǎng)及商業(yè)場(chǎng)所有平和堂、王府井、春天百貨、黃興路步行街、金滿地商業(yè)街、及長(zhǎng)沙目前頂級(jí)奢侈品專店美美百貨等。正在籌劃的湘江明珠項(xiàng)目將會(huì)是未來長(zhǎng)沙市市中心大型的商業(yè)中心。商業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、建設(shè)銀行、證券公司等金融機(jī)構(gòu)及分布廣泛的柜員機(jī)為商貿(mào)休閑消費(fèi)提供了必備的服務(wù)配套7、休閑飲食沿江風(fēng)光帶投資近20億元,目前北起撈刀河口,南至南郊公園,綿延近11公里,參天古樹、亭臺(tái)樓閣、步行棧道、親水平臺(tái)、雕塑小品、休憩場(chǎng)地一應(yīng)俱全,是居家休閑的良好去處。沿線集徐記海鮮、毛家飯店、七彩江南、好食上等大型餐飲名店,匯集長(zhǎng)沙乃至全國(guó)各地的佳肴美食。