寧鄉(xiāng)市人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：
據(jù)《長沙市不動產(chǎn)登記中心不動產(chǎn)登記情況表》記載：房地坐落長沙市開福區(qū)青竹湖路398號青竹湖畔映湖苑1棟608號，權(quán)證號碼為716063801，產(chǎn)權(quán)面積為200.66㎡，房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)來源為買受，領(lǐng)證日期為2016年3月21日。
未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準(zhǔn)）
特別提示：
1、拍賣標(biāo)的物已設(shè)立抵押，抵押權(quán)人為公司；
2、拍賣標(biāo)的物經(jīng)實勘門牌號為1棟408號；標(biāo)的物存在的物業(yè)費、水、電、維修基金等欠費由買受人自行處理；
3、拍賣標(biāo)的物是否限購、相關(guān)學(xué)位、戶口遷移及落戶等問題請意向競買人自行前往相關(guān)部門了解并確認，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還，其過戶風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)；
4、本次拍賣對拍賣標(biāo)的物所作說明和提供的圖片、視頻及說明僅供競買人參考，標(biāo)的物現(xiàn)狀以現(xiàn)場看樣實物及交付時為準(zhǔn)，建議意向競買人務(wù)必親臨現(xiàn)場實地看樣，如競買人決定參與競買的視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；
起拍價: 1636905元； 保證金：150000元； 增價幅度：5000元。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責(zé)過戶下證，負責(zé)清場騰房，負責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
網(wǎng)拍標(biāo)的物情況說明表
執(zhí)行案號 |
(2024)湘0182執(zhí)2009號； | |
標(biāo)的物名稱 | 長沙市開福區(qū)青竹湖路398號青竹湖畔映湖苑1棟608號； | |
情況說明 | 1.標(biāo)的物所在地（或為何人保管） | 長沙市開福區(qū)青竹湖路398號青竹湖畔映湖苑；毛坯空置； |
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 有原件，在抵押權(quán)人處； | |
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | ||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 該案有處置權(quán)； | |
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | ||
6.有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無； | |
7.其他需要說明的情況 | 詳見拍賣公告 ； | |
所在小區(qū)：青竹湖畔
項目介紹:青山呈奇秀，竹湖藏玉珠”。青竹湖畔位于長沙市開福區(qū)青竹湖外商城內(nèi)，東臨太陽山路，北靠青竹湖大道。總用地面積約1136畝，青竹湖畔項目將在現(xiàn)在的太陽山村原址上分二期開發(fā)，現(xiàn)狀地形呈丘陵地貌，地形起伏植被茂盛。為引進一步改善項目開發(fā)環(huán)境，利用地勢特征，在低洼處筑堤蓄水，將引水打造近10萬平方米的人工湖，使整個項目成為長沙少有的大型親水別墅項目，極大地提升了未來小區(qū)的景觀價值和升值潛力?！ ?/span>
小區(qū)的東邊為安置區(qū)、青竹湖學(xué)校和教育科研辦公區(qū)，北邊隔青竹湖大道將是未來青竹湖外商城商務(wù)中心區(qū)。南向200米左右三環(huán)干道與之擦過。隨著外商城建設(shè)的發(fā)展，青竹湖周邊配套日趨完善、交通便捷，是生活居住的理想用地。青竹湖分南北兩區(qū)，以低層、多層住宅為主，配有相應(yīng)的商業(yè)、會所、幼兒園設(shè)備房、服務(wù)管理等配套公建，擬建設(shè)成為一個依山傍水、環(huán)境優(yōu)美的高尚親水居住小區(qū)。
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