湖南省長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市開福區(qū)興聯(lián)路360號福晟世家小區(qū)11棟402號房產(chǎn)（權(quán)證號碼：20170038700）。
房屋產(chǎn)權(quán)面積為247.39平方米，分?jǐn)偯娣e為38.3平方米，毛坯房，被執(zhí)行人占有，用途為住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建成時間為2015年12月17日，發(fā)證時間為2017年2月28日，有抵押，抵押權(quán)人為中國銀行股份有限公司長沙市芙蓉支行。
特別提示：1、房產(chǎn)所拖欠的物管、水電等費用由買受人承擔(dān)；2、房屋維修基金由買受人承擔(dān)；3、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的一切費用由買受人承擔(dān)；4、房屋本院依現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實并負(fù)責(zé)；5、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)；
具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行核實。
詢價：193.6052萬元，起拍價：154.8842萬元，保證金：30萬元，增價幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。
看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預(yù)約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場騰房，門鎖更換等。
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執(zhí)行案號 | （2020）湘0105執(zhí)恢175號 | 聯(lián)系電話 | |
標(biāo)的物名稱 | 長沙市開福區(qū)興聯(lián)路360號福晟世家小區(qū)11棟402號房產(chǎn)（權(quán)證號碼：20170038700） | ||
情況說明 | 1、標(biāo)的物所在地（或為何人保管） | 長沙市開福區(qū)興聯(lián)路360號福晟世家小區(qū)11棟402號 | |
2、產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 有原件，在抵押權(quán)人處 | ||
3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院首封 | ||
5、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無 | ||
6、有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無優(yōu)先購買權(quán) | ||
7其他需要說明的情況 | 1、房產(chǎn)所拖欠的物管、水電等費用由買受人承擔(dān)；2、房屋維修基金由買受人承擔(dān)；3、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的一切費用由買受人承擔(dān)；4、房屋本院依現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實并負(fù)責(zé)；5、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)；6、房屋有抵押，抵押權(quán)人為中國銀行股份有限公司長沙市芙蓉支行；7、房屋由被執(zhí)行人占有；8、該房屋為頂層，物業(yè)公司稱該房屋漏水、滲水問題嚴(yán)重，且已經(jīng)嚴(yán)重影響下層已裝修住戶的使用，本次拍賣不負(fù)責(zé)該房產(chǎn)質(zhì)量問題。 | ||
所在小區(qū)：福晟錢隆世家
錢隆世家位于長沙市開福區(qū)興聯(lián)西路東側(cè)，距芙蓉北路僅100米，坐享鵝羊山公園、秀峰公園的先天優(yōu)良環(huán)境，退避城市的喧囂，走向山野的寧靜淡泊。項目總用地250余畝，總建筑面積近50萬平方米，項目空積率為3.03，建筑密度20.6%，綠地率41.5%，車位配比1：0.8。配套含2500平方米幼兒園，近3000平方米泛會所。
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