長沙市望城區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的:長沙市開福區(qū)大明路145號長元佳苑5棟104室,不動產(chǎn)登記證明號為:不動產(chǎn)權(quán)第20200167549號的房屋產(chǎn)權(quán),房屋用途:住宅;建筑面積:115.52㎡。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解,并承擔相應(yīng)風險。(注:一切以實物為準)
起拍價:474763.2元,保證金:50 000元,增價幅度:3 000元(以及其整倍數(shù))。
特別提醒:拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標的物的任何擔保,法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。
看樣時間:法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣,一般是安排在開拍時間前的3-5天,如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題,如您想省心省事,想安心放心,如您能接受合理付費服務(wù),可委托(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司)輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù):
1、競拍前:審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房(拍照拍視頻)、調(diào)查房源風險,出具風險盡調(diào)報告(確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等)。
2、競拍中:專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等)。
我們負責過戶下證,負責清場騰房,負責收房交付到您手里,風險我們兜底。
網(wǎng)拍標的物情況說明表
執(zhí)行案號 | (2024)湘0112執(zhí)3633號 | ||
標的物名稱 | 長沙市開福區(qū)大明路145號長元佳苑5棟104號 | ||
情況說明 | 1.標的物所在地(或為何人保管) | 長沙市開福區(qū)大明路145號長元佳苑5棟104號 | |
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件?原件在何處? | 有產(chǎn)權(quán)證。
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3.有無鑰匙?如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人? | |||
4.查封情況(是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限) | 本案首封。 | ||
5.有無租賃?(租賃范圍,租賃期限,租金數(shù)額,租金支付的起止日期,租賃合同,租戶姓名,住址及聯(lián)系電話等) | |||
6.房屋占用及騰房 | |||
7.有無優(yōu)先購買權(quán) | 無 | ||
8.標的情況簡介 | 樓層:總層數(shù)5層,房屋所在第1層,樓梯房。 | ||
規(guī)劃用途:住宅。 | |||
產(chǎn)權(quán)面積:111.52㎡,
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裝修情況:無裝修。 | |||
9.其他需要說明的情況 | 請競買人競拍前詳細閱讀《拍賣公告》 |
所在小區(qū):長元佳苑