長沙市天心區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙市開福區(qū)伍家?guī)X路87號君悅香邸10棟1301號房屋（權(quán)證號:715029057），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅，產(chǎn)權(quán)面積：138.49㎡，建成時間：2008年11月04日。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準）
起拍價：111.00萬元，
保證金：16.50萬元， 增價幅度：5000元。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責(zé)過戶下證，負責(zé)清場騰房，負責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
拍賣標的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||||||
標的名稱 | 長沙市開福區(qū)伍家?guī)X路87號君悅香邸10棟1301號房屋 | ||||||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2022）湘0103執(zhí)5636號 | |||||
房屋產(chǎn)權(quán)證號 | 715029057 | ||||||
權(quán)利限制情況 | 已查封，抵押權(quán)利限制 | ||||||
成交后提供文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||||||
標的物現(xiàn)狀說明 | |||||||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) | ||||
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競買權(quán) | 無 | |||||
鑰 匙 | 看樣聯(lián)系 | ||||||
建筑總面積 | 138.49㎡ | 公攤總面積 | 25.36㎡ | ||||
裝修情況 | 精裝 | 房屋樓層／戶型 | |||||
案件承辦人或書記員 | 潘一銘 | 辦公地址 | 3樓 | ||||
標的物介紹 | |||||||
位于長沙市開福區(qū)伍家?guī)X路87號君悅香邸10棟1301號房屋（權(quán)證號:715029057），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅，產(chǎn)權(quán)面積：138.49㎡，建成時間：2008年11月04日。 | |||||||
所在小區(qū)：濱江君悅香邸
濱江君悅香邸坐落于長沙市政府重點扶持開發(fā)的新河三角洲，西鄰湘江，北抵瀏陽河，毗鄰城市中軸芙蓉路。以“兩館一廳”(市博物館、圖書館、音樂廳)獨特的人文格局，集居住、文化、商業(yè)和休閑于一體，環(huán)境優(yōu)越，配套齊全，升值潛力巨大。
開發(fā)公司長沙雄屹工貿(mào)有限公司本著“以人為本，注重細節(jié)，追求品質(zhì)”的理念，在建筑方面采取節(jié)能、環(huán)保、科技、多維綠化空間于一體的現(xiàn)代住宅開發(fā)模式，結(jié)合長沙的氣候與地理條件，引入第五代板式住宅設(shè)計，結(jié)合“空中廊院”“入戶花園”等設(shè)計元素，既保證了樓距的開闊、各住宅日照、通風(fēng)的效果，同時保證了外立面的峻朗、挺拔與時尚。
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