湖南省長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市開福區(qū)青竹湖路398號青竹湖畔小區(qū)映湖苑5棟三單元405，權(quán)證號：006560474，產(chǎn)權(quán)面積：129.64㎡，分?jǐn)偯娣e：11.85㎡，房屋為混合結(jié)構(gòu)，房屋用途：住宅，產(chǎn)權(quán)來源：買受，建成時間：2007年2月14日，發(fā)證日期：2008年4月9日，戶型結(jié)構(gòu)：三室兩廳兩衛(wèi)一廚?？倢訑?shù)為6層，該房屋位于第5層，房屋為樓梯房，一層一戶。房屋現(xiàn)狀為毛坯、被執(zhí)行人占有。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
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3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場騰房，門鎖更換等。
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執(zhí)行案號 | （2020）湘0105執(zhí)恢956號 | 聯(lián)系電話 | |
標(biāo)的物名稱 | 長沙市開福區(qū)青竹湖路398號青竹湖畔小區(qū)映湖苑5棟三單元405，權(quán)證號：006560474 | ||
情況說明 | 1、標(biāo)的物所在地（或為何人保管） | 長沙市開福區(qū)青竹湖路398號青竹湖畔小區(qū)映湖苑5棟三單元405 | |
2、產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 有不動產(chǎn)情況登記表。 | ||
3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院有處置權(quán)。 | ||
5、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀為毛坯，被執(zhí)行人占有。 | ||
6、有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無。 | ||
7其他需要說明的情況 | 1、拍賣標(biāo)的物過戶時產(chǎn)生的一切稅費及其他所有費用由買受人承擔(dān)； 2、拍賣標(biāo)的物所欠繳的水電、物管費等其他所有費用由買受人承擔(dān)；目前已知欠物業(yè)費2.1萬元左右，物業(yè)為0.75元/平米；欠水費647元。 3、標(biāo)的依現(xiàn)狀拍賣，對房產(chǎn)的質(zhì)量等問題不予涉及，標(biāo)的瑕疵及權(quán)利糾紛由競買人自行核實并負(fù)責(zé)； 4、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，辦理時間相對較長； | ||
所在小區(qū)：青竹湖畔
項目介紹:青山呈奇秀，竹湖藏玉珠”。青竹湖畔位于長沙市開福區(qū)青竹湖外商城內(nèi)，東臨太陽山路，北靠青竹湖大道。總用地面積約1136畝，青竹湖畔項目將在現(xiàn)在的太陽山村原址上分二期開發(fā)，現(xiàn)狀地形呈丘陵地貌，地形起伏植被茂盛。為引進(jìn)一步改善項目開發(fā)環(huán)境，利用地勢特征，在低洼處筑堤蓄水，將引水打造近10萬平方米的人工湖，使整個項目成為長沙少有的大型親水別墅項目，極大地提升了未來小區(qū)的景觀價值和升值潛力?！ ?/span>
小區(qū)的東邊為安置區(qū)、青竹湖學(xué)校和教育科研辦公區(qū)，北邊隔青竹湖大道將是未來青竹湖外商城商務(wù)中心區(qū)。南向200米左右三環(huán)干道與之擦過。隨著外商城建設(shè)的發(fā)展，青竹湖周邊配套日趨完善、交通便捷，是生活居住的理想用地。青竹湖分南北兩區(qū)，以低層、多層住宅為主，配有相應(yīng)的商業(yè)、會所、幼兒園設(shè)備房、服務(wù)管理等配套公建，擬建設(shè)成為一個依山傍水、環(huán)境優(yōu)美的高尚親水居住小區(qū)。
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