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雙灣國際(湘江御景花園)法拍房12棟101室
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雙灣國際(湘江御景花園)法拍房12棟101室

雙灣國際(湘江御景花園)法拍房12棟101室

  • 起拍價:¥139.44萬 保證金:15萬
  • 市場價:¥249萬 房產(chǎn)性質(zhì):住宅
  • 待勘 1/20層
  • 待勘 朝向
  • 258.45㎡ 2012年
  • 小區(qū)名稱:雙灣國際 相關(guān)學(xué)校:金灣小學(xué)
  • 所在區(qū)域:開福區(qū) 競拍階段:第二次拍賣
  • 開拍時間:2024-11-15 截止時間:2024-11-16截止前可以交保證金
競拍時間
2024年11月15日10時至2024年11月18日10時止(延時除外)
拍賣標(biāo)的

上海金融法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的:湖南省長沙市開福區(qū)雙灣路69號湘江御景花園12棟101室的不動產(chǎn),建筑面積:258.45平方米;房地產(chǎn)權(quán)證號:714021368;登記時間:2014年01月21日;產(chǎn)權(quán)來源:自建;產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別:商品房;建成年份:2012年03月29日;土地宗地號:未記載;土地權(quán)屬性質(zhì):未記載;使用權(quán)取得方式:未記載;房屋用途:住宅;使用期限:未記載;宗地(丘)面積:未記載。

評估價:249萬元

起拍價:139.44萬元;保證金:15萬元;增價幅度:5000元及其倍數(shù)


特別提醒:拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。


看樣時間:法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣,一般是安排在開拍時間前的3-5天,如需看樣請于處置法院聯(lián)系。


如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題,如您想省心省事,想安心放心,如您能接受合理付費服務(wù),可委托(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù):

1、競拍前:審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房(拍照拍視頻)、調(diào)查房源風(fēng)險,出具風(fēng)險盡調(diào)報告(確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等)。

2、競拍中:專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等)。

我們負(fù)責(zé)過戶下證,負(fù)責(zé)清場騰房,負(fù)責(zé)收房交付到您手里,風(fēng)險我們兜底。

標(biāo)的物介紹

拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表【(2024)滬74執(zhí)恢28號 】

拍品名稱

湖南省長沙市開福區(qū)雙灣路69號湘江御景花園12101的不動產(chǎn)

權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1.法院執(zhí)行裁定書;2.房地產(chǎn)登記簿。

拍品所有人

被執(zhí)行人:長沙市**投資置業(yè)發(fā)展有限公司

拍品現(xiàn)狀

租賃情況


鑰匙/占用情況


戶口/工商注冊

不詳

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

1、權(quán)利限制狀況登記信息:被上海金融法院查封;被沈陽市中級人民法院查封。

2、抵押權(quán)人:盛京銀行股份有限公司上海黃浦支行,債權(quán)數(shù)額2115萬元人民幣。

提供的文件

1、法院裁定書

2、《拍賣成交確認(rèn)書》

3、《協(xié)助執(zhí)行通知書》

拍品介紹

1房屋權(quán)屬狀況:

湖南省長沙市開福區(qū)雙灣路69號湘江御景花園12101的不動產(chǎn);房地產(chǎn)權(quán)證號:714021368;房屋建筑面積:258.45平方米;產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別:商品房;房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);登記時間20140121日;產(chǎn)權(quán)來源:自建;總層數(shù):20建成年份20120329。所在小區(qū)名稱“雙灣國際”。

2、土地權(quán)屬狀況:

土地宗地號:未記載;土地權(quán)屬性質(zhì):未記載;使用權(quán)取得方式:未記載房屋用途:住宅;使用期限未記載;宗地(丘)面積:未記載。

3、四至情況:

東鄰待開發(fā)地、南鄰撈刀河、西鄰湘江北路、北鄰撈刀河北路。

4、交通狀況:

周邊主要公共交通:周邊0.5公里范圍內(nèi)有楚家湖路站(途徑291路、社區(qū)巴士9號線)、金霞開發(fā)區(qū)(招呼站)站(途徑 149 路)、開福區(qū)工商局(招呼站)站(途徑159 路、801 路)等公交線路。

5、周邊環(huán)境:

拍賣標(biāo)的所在區(qū)域周邊住宅聚集度較好,公建配套設(shè)施、生活服務(wù)設(shè)施齊全,有學(xué)校、醫(yī)院、購物中心、銀行等。


標(biāo)的物圖片


小區(qū)介紹
  • 所在小區(qū):雙灣國際

  • 建筑年代:2012年 建筑面積:
  • 所在版塊:開福區(qū) 總戶數(shù):1767戶
  • 容積率:2.78 停車位:500(1:0.3)
  • 物業(yè)費用:1.80元/平米/月 綠化率:51.0%
  • 所屬商圈:湘江世紀(jì)城
  • 物業(yè)公司:湖南中晟基業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司
  • 開發(fā)商:長沙市水利投資置業(yè)發(fā)展有限公司
周邊介紹