上海金融法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：湖南省長沙市開福區(qū)雙灣路69號湘江御景花園12棟101室的不動(dòng)產(chǎn)，建筑面積：258.45平方米；房地產(chǎn)權(quán)證號：714021368；登記時(shí)間：2014年01月21日；產(chǎn)權(quán)來源：自建；產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：商品房；建成年份：2012年03月29日；土地宗地號：未記載；土地權(quán)屬性質(zhì)：未記載；使用權(quán)取得方式：未記載；房屋用途：住宅；使用期限：未記載；宗地（丘）面積：未記載。

評估價(jià)：249萬元

起拍價(jià)：139.44萬元；保證金：15萬元；增價(jià)幅度：5000元及其倍數(shù)

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表【（2024）滬74執(zhí)恢28號 】