長(zhǎng)沙市天心區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：長(zhǎng)沙市開福區(qū)晴嵐路98號(hào)北辰鳳凰天階苑B2E2區(qū)14048號(hào)（實(shí)勘北辰鳳凰公元B2E2區(qū)6棟2單元14048號(hào)）房屋（權(quán)證號(hào)碼：20180191136），房屋用途：住宅，建筑面積：144.43平方米，建成時(shí)間：2016/7/7,登記日期：2018/6/13, 本次拍賣不包含室內(nèi)的家具家電一起拍賣。

其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

【特別提醒】：該房屋實(shí)勘為長(zhǎng)沙市開福區(qū)北辰鳳凰公元B2E2區(qū)6棟2單元14048號(hào)，當(dāng)事人自行了解并解決是否購買，并自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。承諾騰房，但有特殊時(shí)間要求的慎拍。上述房產(chǎn)競(jìng)買參與人，須符合當(dāng)?shù)卣咭?。如有意向者?qǐng)至當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心問詢。如因不符合購買條件后續(xù)會(huì)影響過戶，本院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)各競(jìng)買人慎重考慮。

評(píng)估價(jià)：2 058 100 元，起拍價(jià)：1 646 480元，保證金：247 000元，增價(jià)幅度：5000元。

特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。