長沙市天心區(qū)人民法院拍賣公告
權(quán)證號碼 | 710086323 | 權(quán)利人 | 王香娥 |
房屋坐落 | 長沙市開福區(qū)民主東街紅墻巷017號102號房屋 | ||
所在層 | 1層 | 房屋來源 | 其他 |
產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私產(chǎn)（房改） | 房屋用途 | 住宅 |
房屋結(jié)構(gòu) | 混合結(jié)構(gòu) | 建成/登記時間 | 1993年12月1日/2010年5月13日 |
房屋戶型 | 兩室一廳一廚一衛(wèi) | ||
產(chǎn)權(quán)面積（㎡） | 59.49㎡（其中分?jǐn)偯娣e4.92㎡） | ||
抵押權(quán)人 | 長沙天心農(nóng)村合作銀行 | ||
（具體以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)）；拍賣標(biāo)的物建筑面積性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
評估價：￥520716元 ：起拍價：￥416500元：
保證金：￥83300元：增價幅度：￥3000元。
展示看樣時間：如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
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拍賣標(biāo)的 | 開福區(qū)民主東街紅墻巷017號102號房屋 | |
拍賣依據(jù) | （2020）湘0103執(zhí)恢930號 | |
拍品權(quán)證情況 | 不動產(chǎn)權(quán)證號：710086323 | |
拍品所有人 | 王香娥 | |
承辦法官 | ||
書記員聯(lián)系電話 | ||
拍品現(xiàn)狀 | 鑰匙 | 合法承租人處 |
優(yōu)先購買人 | 有：為合法承租人 | |
租賃情況 | 至公告之日有租賃，租賃期限自2019年10月17日至2024年10月17日；租金為每月1700元整，按季計算，每季前三日支付租金。 | |
產(chǎn)權(quán)證情況 | 有：抵押權(quán)人為銀行 | |
權(quán)利限制情況 | 有處置權(quán)；已查封 | |
房屋占用及騰房 | ||
配套情況 | 買受人自行查詢物業(yè)情況，以現(xiàn)場情況為準(zhǔn)。所有欠費由買受人自行承擔(dān)。 | |
欠費 | 不詳,具體金額由買受人自行至相關(guān)部門查詢核實并承擔(dān)。 | |
提供的文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》；2、《拍賣成交確認(rèn)書》。 | |
1.稅費負擔(dān)情況(標(biāo)的所在不動產(chǎn)登記中心、地稅部門）：稅費金額按照標(biāo)的物所在地主管部門的規(guī)定計算，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中涉及買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費及所需補交的相關(guān)稅費由買受人承擔(dān)。 2.物業(yè)、水、電、氣、供暖等欠費由買受人自行與相關(guān)單位協(xié)商解決。 3.房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準(zhǔn)。
買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，由法院出具的法律文書辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)。買受人憑付款憑證至本院與承辦法官協(xié)商過戶時間。買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔(dān)。拍賣成交價不含本條涉及錢款。 （2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機關(guān)的處罰、甚至拆除，并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費用。 （3）競買人資格問題：請競買人自行向相關(guān)部門進行了解，并自行承擔(dān)因競買資格不符而造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險。 | ||
所在小區(qū)：紅墻巷
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