湖南省長(zhǎng)沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

長(zhǎng)沙市開福區(qū)東二環(huán)與棲鳳路交匯處西北角海洋半島花園7棟1902號(hào)房屋（預(yù)售證號(hào)為2013-0504、不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)為415001495）。

拍賣標(biāo)的物位于長(zhǎng)沙市開福區(qū)東二環(huán)與棲鳳路交匯處西北角海洋半島花園7棟1902號(hào)房屋。房屋建筑面積113.62平方米，室內(nèi)為精裝，登記用途為住宅。房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑朝向?yàn)楸?，所在樓總層?shù)為35層，標(biāo)的物位于第19層，戶型為復(fù)式3室2廳1衛(wèi)，室內(nèi)物品不在拍賣范圍。該房為預(yù)售房。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。

協(xié)議價(jià)：130萬(wàn)元，起拍價(jià)：130萬(wàn)元，保證金：20萬(wàn)元，增價(jià)幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。

看樣時(shí)間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請(qǐng)?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。

2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，門鎖更換等。

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