湖南省長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市開福區(qū)萬家麗北路二段18號財(cái)富名園4棟601號房屋(權(quán)證號碼：20160032482)。
房屋產(chǎn)權(quán)面積為184.94平方米，房屋分?jǐn)偯娣e為28.47平方米，房屋為裝修房，用途為住宅，房屋建成時(shí)間為2010年8月，登記時(shí)間為2016年11月。房屋已出租，租期至2023年12月31日。
具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行核實(shí)。
變賣價(jià)：129.3546萬元，保證金：15萬元（僅作為買受人競買成功后反悔應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任數(shù)額，如需取得競買資格，必須繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款），增價(jià)幅度：3000元。
看樣時(shí)間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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執(zhí)行案號 | （2020）湘0105執(zhí)73號 | 聯(lián)系電話 | |
標(biāo)的物名稱 | 長沙市開福區(qū)萬家麗北路二段18號財(cái)富名園4棟601號房屋(權(quán)證號碼：20160032482) | ||
情況說明 | 1、標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/span> | 長沙市開福區(qū)萬家麗北路二段18號財(cái)富名園4棟601房屋 | |
2、產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 有原件，在抵押權(quán)人處 | ||
3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院有資產(chǎn)處置權(quán)限 | ||
5、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 有，詳見租賃合同 | ||
6、有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無優(yōu)先購買權(quán) | ||
7其他需要說明的情況 | 1、房屋維修基金由買受人承擔(dān)；2、辦理過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)；3、拍賣標(biāo)的物拖欠的水電費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)；4、房屋依現(xiàn)狀拍賣，房屋內(nèi)物品不包括在拍賣范圍內(nèi)，對于房屋質(zhì)量等問題不予涉及，房屋的瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)；5、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；6、有抵押。 | ||
所在小區(qū)：財(cái)富名園
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