長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市開福區(qū)湘江北路三段48號楚雅苑5棟905號房屋（實勘：楚天逸品5棟2單元905號）；權(quán)證號碼：20170153541；建筑面積：209.2㎡；產(chǎn)權(quán)來源：買賣；房屋用途：住宅；建成時間：2016年9月20日；發(fā)證日期：2017年7月26日；戶型現(xiàn)狀：4室2廳3衛(wèi)；所在樓層/總樓層：9/32；裝修情況：毛坯；該房屋抵押在中國工商銀行股份有限公司長沙司門口支行。

評估價：1909094元。

起拍價：1527276元，加價幅度：3000元，保證金：230000元。

看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預(yù)約報名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。

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標的名稱：長沙市開福區(qū)湘江北路三段48號楚雅苑5棟905號房屋

權(quán)證號碼：20170153541

法院執(zhí)行裁定書：（2020）湘0102執(zhí)5755號之一

標的所有人：張華杰

標的現(xiàn)狀：毛坯

標的物周邊配套：附近有36、211、381、208路等公交線路途經(jīng)，周邊有檸檬灣幼稚園，新蕾幼兒園（古玩步行街），貝蕾幼兒園，金灣小學(xué)、長沙市北雅小學(xué)，新竹第二小學(xué)，長郡開福中學(xué)，有和潤購物廣場、實際金源購物中心（湘江北路）等配套設(shè)施齊全。

其他關(guān)于標的未盡事宜由競買人自行了解。

提供的文件：1、法院裁定書；2、協(xié)助執(zhí)行通知書；3、拍賣成交確認書。

楚天逸品地處湘江路三汊磯大橋東(湘江世紀城北端)，總用地面積為：51406.25㎡，凈用地面積：47046.55㎡，總建筑面積：181837.94㎡，地上建筑面積142616.98㎡；地上面積140128.16㎡，地下面積41709.78㎡。

楚天逸品自然、人文景觀資源豐富，項目獨攬一線江景，享受湘江數(shù)千米濱水風(fēng)光。項目鄰近三汊磯大橋，近賞湘江與撈刀河江河交融壯景；半圍合型建筑布局讓每一棟建筑都能俯瞰數(shù)千米濱江風(fēng)光帶；擁攬鵝羊山、秀峰山兩大森林公園，奢享城市中少有的1800畝原生森林“綠肺”。優(yōu)越的自然資源，構(gòu)筑長沙北城首席豪宅的奢華生活品質(zhì)。小區(qū)引進新古典主義建筑風(fēng)格，以古典質(zhì)樸的建筑立面和鮮艷的坡屋頂、質(zhì)感坡度頂交相輝映。

項目總建筑面積為18萬平米。1053個車位為業(yè)主未來添置愛車預(yù)留足夠的車位空間。項目由湖南宏吉置業(yè)發(fā)展有限公司投資，湖南中欣集團傾力打造。

中欣集團成立于1999年，具有房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、物業(yè)管理、投資貿(mào)易等的綜合實力。目前已成功開發(fā)了長遠大廈、碧云天、新橋小區(qū)、滿庭芳、極目楚天等一批高品質(zhì)樓盤，積累了豐富的開發(fā)經(jīng)驗，具備了大規(guī)模項目開發(fā)的能力，為長沙市十強地產(chǎn)開發(fā)商。