湖南省長(zhǎng)沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
長(zhǎng)沙市開福區(qū)德雅路1420號(hào)金帆小區(qū)24棟404號(hào)房屋（含雜屋間24棟12號(hào)）
權(quán)證號(hào)碼為713121724、713121725，發(fā)證日期為2013/05/21，房屋產(chǎn)權(quán)面積91.72平方米，分?jǐn)偯娣e10.51平方米，混和結(jié)構(gòu)，南北朝向，總層數(shù)7層，標(biāo)的位于第4層，用途為住宅，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)來(lái)源為買受，房屋現(xiàn)狀為被執(zhí)行人占有。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)。
網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：685071元+雜物間議價(jià)：50000元，起拍價(jià)：632310元，保證金：87347元，增價(jià)幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。
看樣時(shí)間：開拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。
2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶，辦證等）。
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案號(hào) | （2020）湘0105執(zhí)恢975號(hào) |
聯(lián)系電話 | ||
標(biāo)的物名稱 | 長(zhǎng)沙市開福區(qū)德雅路1420號(hào)金帆小區(qū)24棟404號(hào)房屋 | |||
情況說(shuō)明 | 1.標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/span> | 長(zhǎng)沙市開福區(qū)德雅路1420號(hào)金帆小區(qū)24棟404號(hào)房屋 | ||
2.產(chǎn)權(quán)證有無(wú)原件？原件在何處？ | 無(wú) | |||
3.有無(wú)鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | ||||
4.查封情況（是否本院首封或有無(wú)資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院查封，有處置權(quán) | |||
5.有無(wú)租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無(wú) | |||
6.有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？ | 無(wú) | |||
7.其他需要說(shuō)明的情況 | 特別提示：①房屋有抵押，抵押權(quán)人為長(zhǎng)沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司金馬支行。②房屋所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。③房屋依現(xiàn)狀拍賣，不包括室內(nèi)家具家電，對(duì)于房屋質(zhì)量等問(wèn)題不予涉及，拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。④本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，設(shè)定此次拍賣標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費(fèi)用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補(bǔ)交土地出讓金的可能。⑤長(zhǎng)沙市限購(gòu)政策暫未對(duì)法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，法院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)有意競(jìng)買人慎重考慮。⑥房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問(wèn)題請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問(wèn)題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。⑦拍賣成交后買受人未在10日內(nèi)全部交清拍賣余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。⑧買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，權(quán)證辦理時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)。 | |||
所在小區(qū)：金帆小區(qū)
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