龍山縣人民法院拍賣公告
估價對象坐落于長沙市開福區(qū)興聯(lián)路29號,編號為湘江壹號小區(qū)三期57棟803號住宅。根據(jù)委托方提供的湘(2019)長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0253916號《房屋所有權(quán)證》進行了評估,評估報告內(nèi)容詳見附件。
起拍價:2,944,200元,保證金:300000元,增價幅度:10000元。
看樣時間:開拍前3-7天安排看樣,如需競拍看房,請?zhí)崆?/span>10-15天與(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司)預(yù)約報名。
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1、競拍前:篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險(拍賣原因,欠款數(shù)額,原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣,小區(qū)情況等)。
2、競拍中:輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
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名稱: 湘江壹號小區(qū)三期 57 棟 803 位置狀況: 坐落 長沙市開福區(qū)興聯(lián)路 29 號 方位: 位于長沙市北部,開福區(qū)北部 ,距離 :小區(qū)距離秀峰山公園的直線距離約 1000 米,地理位置較好; 總樓層/所在樓層 43/8 朝向: 南 ,交通狀況: 道路狀況 近湘江北路、興聯(lián)路,通達度較高 ,出入可利用交通工 具 ,估價對象周邊有袁家湖、母山小區(qū)等公交站點,有 36、382、 408 路等公交車經(jīng)過,交通便捷程度較高, 交通管制情況:無交通管制情況, 停車方便程度 ,停車方便程度:較好 外部配套設(shè)施, 狀況, 基礎(chǔ)設(shè)施, 估價對象所在區(qū)域外部基礎(chǔ)設(shè)施配套較齊備,供水、排水、 供電、道路、通信、通氣等設(shè)施保障率較高。 公共服務(wù)設(shè)施 周邊有長沙市周南中學(xué)、湖南泰和醫(yī)院等,外部配套設(shè)施 :較完善 ,環(huán)境狀況: 自然環(huán)境: 自然環(huán)境較好 人文環(huán)境: 人文環(huán)境較好, 景觀 :江景 居住環(huán)境 周邊有山語城、極目楚天等住宅小區(qū),配套設(shè)施較完善, 該區(qū)域環(huán)境良好,居住氛圍良好.
所在小區(qū):湘江壹號
創(chuàng)遠.第3城項目位于長沙經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中心組團--鵝秀組團的中心腹地,總占地約955畝,西瀕湘江,且與規(guī)劃中的湘江風(fēng)光帶比肩而立;東接金霞,且與金霞大道旁建設(shè)中的省屬重點中學(xué)--周南中學(xué)隔路相望;南臨組團的規(guī)劃大道和規(guī)劃中的秀峰公園;北與集五千年文化于一身的鵝羊山公園緊緊相連。該項目所在地塊多為丘陵山地,是東高西低、北高南低之地勢,大多為植被所覆蓋,農(nóng)田莊戶極少,是天然的自然資源與理想生態(tài)住宅區(qū)。
小區(qū)用地在東西兩面設(shè)主要出入口,一條東西向主路將小區(qū)與一期工程用地分開?;貎?nèi)原有道路保留改造作為小區(qū)內(nèi)道路,并與南北向道路相接形成小區(qū)內(nèi)環(huán)。
小區(qū)分為三個組團,居住形態(tài)各不相同。組團內(nèi)部為純步行綠地系統(tǒng),以組團中心的步行系統(tǒng)和組團周邊的小區(qū)道路來組織和布局整個小區(qū)的住宅。建筑將以低層、多樣、風(fēng)格迥異的獨立、連排和復(fù)式住宅為主,輔之以部份依山傍水的別墅和少量單元式商住公寓。住宅戶型設(shè)計充分考慮本地的生活習(xí)慣和居住特點,保證各戶客廳、主臥朝南向,并充分考慮采光和通風(fēng),做到所有戶型均明廚明衛(wèi)。商品房層高3.0,住宅架空層層高一般為2.5米。整個小區(qū)風(fēng)格一致,各區(qū)間墻面材料、顏色有所區(qū)別。