龍山縣人民法院拍賣公告

估價對象坐落于長沙市開福區(qū)興聯(lián)路29號，編號為湘江壹號小區(qū)三期57棟803號住宅。根據(jù)委托方提供的湘(2019)長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0253916號《房屋所有權(quán)證》進行了評估,評估報告內(nèi)容詳見附件。

起拍價：2,944,200元，保證金：300000元，增價幅度：10000元。

看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）預(yù)約報名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。

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名稱： 湘江壹號小區(qū)三期 57 棟 803     位置狀況： 坐落 長沙市開福區(qū)興聯(lián)路 29 號    方位： 位于長沙市北部，開福區(qū)北部 ，距離 ：小區(qū)距離秀峰山公園的直線距離約 1000 米，地理位置較好； 總樓層/所在樓層 43/8    朝向： 南  ，交通狀況： 道路狀況 近湘江北路、興聯(lián)路，通達度較高 ，出入可利用交通工 具 ，估價對象周邊有袁家湖、母山小區(qū)等公交站點，有 36、382、 408 路等公交車經(jīng)過，交通便捷程度較高， 交通管制情況:無交通管制情況， 停車方便程度 ，停車方便程度:較好 外部配套設(shè)施, 狀況, 基礎(chǔ)設(shè)施, 估價對象所在區(qū)域外部基礎(chǔ)設(shè)施配套較齊備，供水、排水、 供電、道路、通信、通氣等設(shè)施保障率較高。 公共服務(wù)設(shè)施 周邊有長沙市周南中學(xué)、湖南泰和醫(yī)院等，外部配套設(shè)施 :較完善 ,環(huán)境狀況: 自然環(huán)境: 自然環(huán)境較好 人文環(huán)境: 人文環(huán)境較好, 景觀 :江景 居住環(huán)境 周邊有山語城、極目楚天等住宅小區(qū)，配套設(shè)施較完善, 該區(qū)域環(huán)境良好,居住氛圍良好.

創(chuàng)遠.第3城項目位于長沙經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中心組團--鵝秀組團的中心腹地，總占地約955畝，西瀕湘江，且與規(guī)劃中的湘江風(fēng)光帶比肩而立；東接金霞，且與金霞大道旁建設(shè)中的省屬重點中學(xué)--周南中學(xué)隔路相望；南臨組團的規(guī)劃大道和規(guī)劃中的秀峰公園；北與集五千年文化于一身的鵝羊山公園緊緊相連。該項目所在地塊多為丘陵山地，是東高西低、北高南低之地勢，大多為植被所覆蓋，農(nóng)田莊戶極少，是天然的自然資源與理想生態(tài)住宅區(qū)。

小區(qū)用地在東西兩面設(shè)主要出入口，一條東西向主路將小區(qū)與一期工程用地分開?；貎?nèi)原有道路保留改造作為小區(qū)內(nèi)道路，并與南北向道路相接形成小區(qū)內(nèi)環(huán)。

小區(qū)分為三個組團，居住形態(tài)各不相同。組團內(nèi)部為純步行綠地系統(tǒng)，以組團中心的步行系統(tǒng)和組團周邊的小區(qū)道路來組織和布局整個小區(qū)的住宅。建筑將以低層、多樣、風(fēng)格迥異的獨立、連排和復(fù)式住宅為主，輔之以部份依山傍水的別墅和少量單元式商住公寓。住宅戶型設(shè)計充分考慮本地的生活習(xí)慣和居住特點，保證各戶客廳、主臥朝南向，并充分考慮采光和通風(fēng)，做到所有戶型均明廚明衛(wèi)。商品房層高3.0，住宅架空層層高一般為2.5米。整個小區(qū)風(fēng)格一致，各區(qū)間墻面材料、顏色有所區(qū)別。