湖南省長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告：
拍賣標(biāo)的：長沙市開福區(qū)湘江中路一段52號凱樂國際城2棟3002號房屋
權(quán)證號碼為713062888，房屋產(chǎn)權(quán)面積89.90平方米，分攤面積20.98平方米，建成時間約為2010年，總層數(shù)32層，標(biāo)的位于第30層，鋼混結(jié)構(gòu)，用途為住宅，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)來源為買受，現(xiàn)狀為自住。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行核實。
網(wǎng)絡(luò)詢價：1132343元，起拍價：905874元，保證金：180000元，增價幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）預(yù)約報名。
擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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案號 | （2020）湘0105執(zhí)恢1168號 |
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標(biāo)的物名稱 | 長沙市開福區(qū)湘江中路一段52號凱樂國際城2棟3002號房屋 | |||
情況說明 | 1.標(biāo)的物所在地（或為何人保管） | 長沙市開福區(qū)湘江中路一段52號凱樂國際城2棟3002號房屋 | ||
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 無 | |||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | 無 | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院查封，有處置權(quán) | |||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無 | |||
6.有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無 | |||
7.其他需要說明的情況 | 特別提示：①該標(biāo)的有抵押，抵押權(quán)人為中國建設(shè)銀行股份有限公司湖南省分行。②依現(xiàn)狀拍賣，房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔(dān)。③拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，房屋的瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實并負責(zé)。④本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，設(shè)定此次拍賣標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能。⑤長沙市限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導(dǎo)致無法過戶，法院概不負責(zé)，請有意競買人慎重考慮。⑥房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。⑦拍賣成交后買受人未在10日內(nèi)全部交清拍賣余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。⑧買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，本院概不負責(zé)。 | |||
所在小區(qū)：凱樂國際城
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