湘潭市雨湖區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市開福區(qū)湘江中路一段126號華盛新外灘花園2棟1003房屋。
特別提示：競買前，關(guān)于長沙市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的要求，各競買人對于限購、限售、落戶等相關(guān)問題，請自行向相關(guān)部門咨詢了解。
議價起拍價：268萬元，保證金：40萬元，增價幅度：13000元（或整倍數(shù)）。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）預(yù)約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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| 住宅類標的調(diào)查情況表 | |||
| 標的名稱 | 長沙市開福區(qū)湘江中路一段126號華盛新外灘花園2棟1003房屋 | ||
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2020）湘0302執(zhí)2078號之二 | |
| 房屋產(chǎn)權(quán)證號 | 湘（2018）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0089145號 | ||
| 土地產(chǎn)使用權(quán)證 | / | ||
| 標的所有人 | 曾某 | ||
| 議價基準日 | 2020年11月20日 | ||
| 標的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 土地用途 | / | ||
| 是否已騰空 | 未騰空 | ||
| 租賃情況 | 無 | ||
| 落戶情況 | 不詳 | ||
| 經(jīng)營情況 | / | ||
| 鑰 匙 | / | ||
| 權(quán)利限制情況 | 查封 | 被湘潭市雨湖區(qū)人民法院查封 | |
| 抵押 | 無 | ||
| 提供的文件 | |||
| 標的物介紹 | 建筑總面積 | 180.11㎡ | |
| 公攤總面積 | / | ||
| 土地總面積 | / | ||
| 房產(chǎn)年齡 | / | ||
| 裝修情況 | / | ||
| 房屋戶型 | / | ||
| 房屋所在樓層 | 10/32 買受人須實地確認 | ||
| 房屋朝向 | 東西 買受人須實地確認 | ||
| 標的情況 | 買受人須實地確認 | ||
| 其他介紹 | 房屋具體境況以競買人實際看樣為準，本次拍賣不包括可移動的家具家電和設(shè)備等。 | ||
| 標的物估值 | 議價價格 | 268萬元 | |
| 費用總價 | 以實際產(chǎn)生為準 | ||
| 稅費情況 | 1、買方稅費 | ||
| 契稅：實際產(chǎn)生為準 | |||
| 印花稅：實際產(chǎn)生為準 | |||
| 交易費：實際產(chǎn)生為準 | |||
| 測繪費：實際產(chǎn)生為準 | |||
| 權(quán)屬登記費及取證費： | |||
| 2、賣方稅費 | |||
| 印花稅：實際產(chǎn)生為準 | |||
| 交易費：實際產(chǎn)生為準 | |||
| 營業(yè)稅：實際產(chǎn)生為準 | |||
| 個人所得稅：實際產(chǎn)生為準 | |||
| 其他費用情況 | 物業(yè)費、取暖費、水電煤費、其他費用 | ||
所在小區(qū)：華盛新外灘
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