湖南省長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告

長(zhǎng)沙市開福區(qū)金馬路61號(hào)恒大御景半島錦繡苑7、8棟3105號(hào)房屋（權(quán)證號(hào)碼:20170332328、他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼：20170332329）

標(biāo)的物位于湘江瀏陽河交匯處，隔河相望三館一廳，近地鐵1號(hào)線馬廠站，交通便捷暢達(dá)四方；幼稚園：北京二十一世紀(jì)幼兒園學(xué)、藍(lán)天藝術(shù)幼兒園、紅黃藍(lán)國(guó)際雙語幼兒園；綜合商場(chǎng)：長(zhǎng)沙世紀(jì)金源購(gòu)物中心、北辰濱江商業(yè)MALL；醫(yī)院：解放軍163醫(yī)院、湘雅泰和私立醫(yī)院；中小學(xué)：清水塘小學(xué)、北雅中學(xué)、周南中學(xué)；中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)工商銀行；其他基礎(chǔ)設(shè)施完善。

標(biāo)的物規(guī)劃為住宅，產(chǎn)權(quán)來源：買賣，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：商品房，產(chǎn)權(quán)所有人蔣敏。產(chǎn)權(quán)面積：105.83平方米，分?jǐn)偯娣e：26.64平方米。房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，三室一廳，2梯4戶，層數(shù)：31/46發(fā)證日期：2018/08（實(shí)勘為三期8棟1單元3105）

網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：101.6707萬元，起拍價(jià)：101.6707萬元，保證金：11萬元，增價(jià)幅度：5000元（本次拍賣不包含室內(nèi)家具家電及可移動(dòng)物品）

看樣時(shí)間：開拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。

2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。

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