湖南省長沙市望城區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市開福區(qū)高爾夫路222號綠城青竹園南區(qū)二組團(tuán)39棟101號房產(chǎn)（權(quán)證號碼：20190143819）。房屋已抵押，抵押面積為522.09m2，抵押金額為600萬元。房屋用途為住宅，房屋產(chǎn)權(quán)面積522.09m2，分?jǐn)偯娣e24.88m2，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，總樓層：3層,戶型為7室4廳3廚3衛(wèi)，房屋為毛坯房。小區(qū)物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)：地上建筑面積4.2元/平方米、地下建筑面積1.2元/平方米，房屋物業(yè)費2020年6月至2020年12月約欠11400元（具體以物業(yè)公司為準(zhǔn)，請自行核實）。建成時間：2014-5-21，發(fā)證時間:2020-5-19。
協(xié)議價：7 028 000元，起拍價: 7 028 000元，保證金：700 000元，增價幅度：5 000元。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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執(zhí)行案號 | （2020）湘0112執(zhí)3317號 | 執(zhí)行員 和電話 | |
標(biāo)的物名稱 | 長沙市開福區(qū)高爾夫路222號綠城青竹園南區(qū)二組團(tuán)39棟101號房產(chǎn)（權(quán)證號碼：20190143819）。 | ||
情況說明 | 1.標(biāo)的物所在地（或為何人保管） | 長沙市開福區(qū) | |
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 房屋有抵押權(quán)。 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院查封，有處置權(quán)。 | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無 | ||
6.房屋占用及騰房 | 空置無占用 | ||
7.有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無 | ||
8.其他需要說明的情況 | 無 | ||
所在小區(qū)：綠城青竹園
綠城青竹園坐落于長沙市開福區(qū)風(fēng)景秀麗的青竹湖畔，交通便捷，距離伍家?guī)X僅15公里，芙蓉北路、青竹湖大道和高爾夫大道均為寬闊的景觀大道，回家的路上滿載風(fēng)景。園區(qū)環(huán)繞已建成的青竹湖18洞高爾夫球場，自然環(huán)境優(yōu)美。
綠城青竹園規(guī)劃及建筑單體設(shè)計由著名的美國道林建筑與城市規(guī)劃設(shè)計集團(tuán)擔(dān)綱，首期規(guī)劃用地面積1000余畝，容積率0.25左右，將開發(fā)280多棟高檔別墅，單棟建筑面積360～1000平方米，私家庭院面積500～3000平方米。綠城集團(tuán)在別墅產(chǎn)品上具有超強(qiáng)的前瞻意識和深厚造詣，其在杭州開發(fā)的九溪玫瑰園和桃花源別墅已成為國內(nèi)別墅產(chǎn)品的經(jīng)典范本。綠城青竹園匯聚了綠城十二年別墅開發(fā)的厚重積淀及世界頂級別墅建筑文化精粹，傾力奉獻(xiàn)湖南乃至中國一流豪宅中的領(lǐng)袖與王者之作。綠城青竹園別墅區(qū)坐攜風(fēng)景秀麗的山地高爾夫球場、碧波蕩漾的近300畝原生青竹湖水面等稀缺自然條件，形成了規(guī)模和檔次兼?zhèn)涞拇笮透郀柗蛏鐓^(qū)，山水靈秀，風(fēng)景如畫。形態(tài)多樣、種類豐富的別墅，極具藝術(shù)品位與文化氣息，一生一棟，值得珍藏，尊貴從此不可復(fù)制。景觀:組團(tuán)花園,高爾夫球場園林風(fēng)格:綜合園林景觀:組團(tuán)花園。
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