長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：長沙市開福區(qū)湘江北路三段48號楚雅苑二期2棟1603號房屋（權證號碼：20200132887，抵押權證號碼：20200125473） （刑）

標的物位于湘江路三汊磯大橋東，近賞湘江與撈刀河江河交融壯景；半圍合型建筑布局讓每一棟建筑都能俯瞰數(shù)千米濱江風光帶；擁攬鵝羊山、秀峰山兩大森林公園，奢享城市中少有的1800畝原生森林“綠肺”。優(yōu)越的自然資源，構筑長沙北城首席豪宅的奢華生活品質(zhì)。小區(qū)引進新古典主義建筑風格，以古典質(zhì)樸的建筑立面和鮮艷的坡屋頂、質(zhì)感坡度頂交相輝映，其他基礎設施完善。

標的物規(guī)劃為住宅，產(chǎn)權所有人胡碧波，產(chǎn)權來源：買賣。產(chǎn)權面積：124.64平方米，分攤面積：35.11平方米。房屋結(jié)構：鋼筋混凝土混合結(jié)構，三室二廳二衛(wèi)，毛坯，總層：26層，建成日期：2020/02  （實勘為楚天郡府雅苑二期2棟1單元1603號）

網(wǎng)絡詢價：133.8261萬元，起拍價：133.8261萬元，保證金：14萬元，增價幅度：5000元

看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）預約報名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權年限，產(chǎn)權性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。

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楚天逸品地處湘江路三汊磯大橋東(湘江世紀城北端)，總用地面積為：51406.25㎡，凈用地面積：47046.55㎡，總建筑面積：181837.94㎡，地上建筑面積142616.98㎡；地上面積140128.16㎡，地下面積41709.78㎡。

楚天逸品自然、人文景觀資源豐富，項目獨攬一線江景，享受湘江數(shù)千米濱水風光。項目鄰近三汊磯大橋，近賞湘江與撈刀河江河交融壯景；半圍合型建筑布局讓每一棟建筑都能俯瞰數(shù)千米濱江風光帶；擁攬鵝羊山、秀峰山兩大森林公園，奢享城市中少有的1800畝原生森林“綠肺”。優(yōu)越的自然資源，構筑長沙北城首席豪宅的奢華生活品質(zhì)。小區(qū)引進新古典主義建筑風格，以古典質(zhì)樸的建筑立面和鮮艷的坡屋頂、質(zhì)感坡度頂交相輝映。

項目總建筑面積為18萬平米。1053個車位為業(yè)主未來添置愛車預留足夠的車位空間。項目由湖南宏吉置業(yè)發(fā)展有限公司投資，湖南中欣集團傾力打造。

中欣集團成立于1999年，具有房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、物業(yè)管理、投資貿(mào)易等的綜合實力。目前已成功開發(fā)了長遠大廈、碧云天、新橋小區(qū)、滿庭芳、極目楚天等一批高品質(zhì)樓盤，積累了豐富的開發(fā)經(jīng)驗，具備了大規(guī)模項目開發(fā)的能力，為長沙市十強地產(chǎn)開發(fā)商。